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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

함안군 칠원읍 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경20762

마산지원 · 대지,임야,전답 · 매각

경상남도 함안군 칠원읍 920-36
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프 로컬/라이프 하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지 로컬/라이프 창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경

이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다. 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다. 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

📍 함안·창녕·고성·남해·하동·산청·함양·합천군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경20762 경매 물건 대표 사진
감정가
743,964,000원
최저매각가격
255,180,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.28
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (488,784,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 25,518,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 16건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20762은 마산지원에서 확인되는 대지,임야,전답 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 함안군 칠원읍 920-36입니다. 감정가는 743,964,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 255,180,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.28입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 함안군 칠원읍 920-36
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
대지,임야,전답
관할법원
마산지원
담당계
4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-051차743,964,000원유찰
2026-03-192차520,775,000원유찰
2026-04-233차364,543,000원유찰
2026-05-284차255,180,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 함안군 칠원읍 920-36대지,임야,전답-743,964,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22010-12-08-지상권비공개미상-인수
토지02024-03-19-소유권이전해당 없음202,403,192원%-신탁재산의귀속
general12024-03-19-소유권비공개미상-소멸
토지12024-03-19-소유권이전해당 없음202,403,193원%-매매
토지22024-03-19-근저당권설정비공개610,500,000원%-말소기준등기
general32024-03-19-근저당권해당 없음610,500,000원%-소멸기준
토지32025-04-07-가압류비공개195,000,000원%-2025카단20433
general42025-04-07-가압류비공개195,000,000원%-소멸
토지42025-04-11-압류비공개202,504,115원%-미상
general52025-04-11-압류비공개미상-소멸
토지52025-04-16-가압류해당 없음110,500,000원%-2025카단20462
general62025-04-16-가압류해당 없음110,500,000원%-소멸
토지62025-06-30-가압류해당 없음150,000,000원%-2025카단20816
general72025-06-30-가압류비공개150,000,000원%-소멸
토지72025-07-24-임의경매비공개580,368,888원%-2025타경20762
general82025-07-24-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1공장 / 본건 전부(비공개 점유관계조사서 본건1의 기타란 참조)-0원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리목록1,2번 을구 1번 2010.12.8. 접수 제26139호 구분지상권 (한국전력공사)구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.3.19. 자 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
358,200원
토지이용계획
준공업지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원법정제122호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
함안등기소
관할
경상남도 함안군
행정복지센터
칠원읍
주소
00
전화
비공개
관할
경상남도 함안군 칠원읍
세무서
마산세무서
주소
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 211 (중앙동3가 3-8)
전화
비공개
관할
경상남도 창원시 마산합포구·마산회원구, 함안군, 의령군, 창녕군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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