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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

창원시 마산회원구 내서읍 너울림빌라 빌라(다세대) 경매 - 2025타경20783

마산지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 739-2 너울림빌라3차
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크 로컬/라이프 창원NC파크 메이저리그급 야구장 & 양덕동 메트로시티 부촌 교통/인프라 KTX 마산역 복합환승센터 모빌리티 허브 & 부전-마산 복선전철

수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다. NC다이노스 홈구장 창원NC파크와 신세계백화점 마산점, 마산 최고 시세 랜드마크 메트로시티 1·2차 타운이 최고의 정주 여건을 보장합니다. KTX 종착 마산역 복합환승센터와 부산 부전역을 30분대로 잇는 부전-마산 복선전철 개통으로 동남권 메가시티 철도망의 요충지입니다.

📍 창원시 마산회원구·마산합포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경20783 경매 물건 대표 사진
감정가
151,000,000원
최저매각가격
73,990,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.29
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (77,010,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 7,399,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20783은 마산지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 739-2 너울림빌라3차입니다. 감정가는 151,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 73,990,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.10.29입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 739-2 너울림빌라3차
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
마산지원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
125,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-261차151,000,000원유찰
2026-04-302차105,700,000원유찰
2026-06-043차73,990,000원유찰
2026-07-094차51,793,000원유찰
2026-08-135차151,000,000원유찰
2026-09-176차105,700,000원유찰
2026-10-297차73,990,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 739-2 너울림빌라3차연립주택,다세대,빌라-151,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12018-03-06-소유권비공개미상-소멸
general22024-08-29-임차권설정비공개125,000,000원%-인수
general32025-08-12-강제경매비공개미상-소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2020-08-31 / 2020-08-05 / 2024-08-29125,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 22층 201호전부2020-08-31 / 2020-08-05125,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적72.42㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리을구 순위 1번 비공개임차권등기(2024.08.29. 접수 제28539호): 매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025. 8. 12. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원 법정 제122호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
마산등기계
관할
경상남도 창원시마산합포구,마산회원구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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