2025타경20987 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 262,497,200원, 최저매각가격은 44,118,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.05입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경20987 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(4,411,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경20987 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 마산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경20987 함안군 칠원읍 근린시설 경매

마산지원 · 근린시설 · 유찰

경상남도 함안군 칠원읍 1067-17

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프 로컬/라이프 하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지 로컬/라이프 창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경

이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다. 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다. 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

📍 함안·창녕·고성·남해·하동·산청·함양·합천군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 262,497,200원
최저매각가격: 44,118,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.05

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20987은 마산지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 함안군 칠원읍 1067-17입니다. 감정가는 262,497,200원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 44,118,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 함안군 칠원읍 1067-17
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 마산지원
담당계: 3계
담당전화: 055) 240-9415
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-26	1차	262,497,200원	유찰
2026-04-02	2차	183,748,000원	유찰
2026-05-07	3차	128,624,000원	유찰
2026-06-11	4차	90,037,000원	유찰
2026-07-16	5차	63,026,000원	변경
2026-10-01	6차	63,026,000원	유찰
2026-11-05	7차	44,118,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 함안군 칠원읍 1067-17	근린시설	639.00㎡ · 193.30평 · 191.50㎡ · 57.93평	262,497,200원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-05-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2021-05-21	-	근저당권	비공개	120,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2025-01-06	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2025-11-05	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2025-12-31	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 미상(비공개 점유관계조사서 본건1의 기타란 참조)	2023-02-28	2,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 2	미상(비공개점유관계조사서본건1의 기타란참조)	2023-02-28	200원 / 20원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2024타경1구조화 신뢰도 90
case number2025타경20987구조화 신뢰도 95
case number2024타경103744구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2021.5.21. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.07.16 63026000원 6302600원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.20 44118000원 4411800원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.10.01 30883000원 3088300원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.11.[전화번호 비공개]원 2161800원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 마산지원
등기소: 함안등기소
관할: 경상남도 함안군
행정복지센터: 칠원읍
주소: 00
전화: 비공개
관할: 경상남도 함안군 칠원읍
세무서: 마산세무서
주소: 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 211 (중앙동3가 3-8)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 마산합포구·마산회원구, 함안군, 의령군, 창녕군

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.02

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경20987 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.