2025타경286 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 629,885,000원, 최저매각가격은 216,051,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.14입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경286 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(21,605,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경286 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 마산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

창원시 마산회원구 내서읍 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경286

마산지원 · 전답 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 508-1

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 마산자유무역지역 디지털 대전환 & 마산해양신도시 인공섬 랜드마크 로컬/라이프 창원NC파크 메이저리그급 야구장 & 양덕동 메트로시티 부촌 교통/인프라 KTX 마산역 복합환승센터 모빌리티 허브 & 부전-마산 복선전철

수출 50년 역사의 마산자유무역지역 첨단 디지털 전환과 마산만 워터프론트 마산해양신도시(64만㎡ 인공섬) 개발로 도심 혁신을 이룹니다. NC다이노스 홈구장 창원NC파크와 신세계백화점 마산점, 마산 최고 시세 랜드마크 메트로시티 1·2차 타운이 최고의 정주 여건을 보장합니다. KTX 종착 마산역 복합환승센터와 부산 부전역을 30분대로 잇는 부전-마산 복선전철 개통으로 동남권 메가시티 철도망의 요충지입니다.

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감정가: 629,885,000원
최저매각가격: 216,051,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.14

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 14건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 14건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경286은 마산지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 508-1입니다. 감정가는 629,885,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 216,051,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.14입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 508-1
경매구분: 매각물건 토지 매각
물건종류: 전답
관할법원: 마산지원
담당계: 1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-22	1차	629,885,000원	유찰
2026-03-05	2차	440,920,000원	유찰
2026-04-09	3차	308,644,000원	유찰
2026-05-14	4차	216,051,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 508-1	전답	-	629,885,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2009-07-30	-	소유권이전	해당 없음	200,907,301,113원%	-	매매 김OO, 노O이, 서OO 각 1/3
general	1	2009-07-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2009-07-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
토지	1	2015-02-13	-	근저당권설정	해당 없음	456,000,000원%	-	말소기준등기 비공개채권양도전:농협은행
general	3	2015-02-13	-	근저당권	비공개	456,000,000원%	-	소멸기준
general	4	2015-02-13	-	지상권	비공개	미상	-	소멸
토지	2	2018-07-09	-	근저당권설정	해당 없음	96,000,000원%	-	비공개채권양도전:농협은행
general	5	2018-07-09	-	근저당권	비공개	96,000,000원%	-	소멸
토지	3	2025-06-18	-	1비공개지분,2비공개지분가압류	비공개	70,440,705원%	-	2025카단20768
general	6	2025-06-18	-	가압류	비공개	70,440,705원%	-	소멸
토지	4	2025-08-07	-	임의경매	비공개	414,752,610원%	-	2025타경286
general	7	2025-08-07	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
토지	5	2025-08-18	-	1비공개지분가압류	비공개	53,700,000원%	-	2025카단21103
general	8	2025-08-18	-	가압류	비공개	53,700,000원%	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2015. 2. 13. 근저당권구조화 신뢰도 92

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	75.88㎡	100,003,500원	2층
2026.10	75.88㎡	100,007,000원	8층
2026.10	84.76㎡	100,006,500원	9층
2026.10	59.85㎡	100,000,500원	1층
2026.10	59.85㎡	100,005,800원	14층
2026.09	59.85㎡	100,000,500원	4층
2026.09	59.85㎡	100,005,000원	12층
2026.09	59.85㎡	100,001,150원	10층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	59.85㎡	100,002,150원	13층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 마산지원122호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 마산지원
등기소: 마산등기계
관할: 경상남도 창원시마산합포구,마산회원구
행정복지센터: 내서읍
관할: 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍
세무서: 마산세무서
주소: 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 211 (중앙동3가 3-8)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 마산합포구·마산회원구, 함안군, 의령군, 창녕군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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