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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

함안군 칠서면 전원·단독주택 경매 - 2025타경312

마산지원 · 단독주택 · 매각

경상남도 함안군 칠서면 용호3길 26-3
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도 산업/일자리 한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면) 로컬/라이프 보문관광단지 특급호텔·경주월드 드라켄 & 불국사·석굴암 유네스코

전국 MZ세대 관광객 1순위 황리단길 트렌디 한옥 골목과 밤마다 화려한 불빛을 밝히는 동궁과 월지, 대릉원 고분 뷰가 세계적 문화유산의 멋을 냅니다. 연매출 10조 원 공기업 한수원 본사와 차세대 글로벌 에너지 원천기술인 문무대왕 SMR 국가산단 구축으로 첨단 원자력·에너지 수도로 도약합니다. 보문호수 둘레길과 국내 최고 롤러코스터 경주월드 드라켄, 힐튼·라한 5성급 호텔 체인과 세계문화유산 불국사가 연중 수천만 관광객을 맞이합니다.

📍 경주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경312 경매 물건 대표 사진
감정가
165,763,200원
최저매각가격
56,857,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.08
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (108,906,200원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,685,700원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경312은 마산지원에서 확인되는 단독주택 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 함안군 칠서면 용호3길 26-3입니다. 감정가는 165,763,200원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 56,857,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.08입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 함안군 칠서면 용호3길 26-3
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택
관할법원
마산지원
담당계
경매1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
91,529,370원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-181차165,763,200원유찰
2026-07-232차116,034,000원유찰
2026-08-273차81,224,000원유찰
2026-10-084차56,857,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 함안군 칠서면 용호3길 26-3단독주택99.4㎡165,763,200원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015. 03. 09. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
90,100원
토지이용계획
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
마산지원 122호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
마산지원
등기소
함안등기소
관할
경상남도 함안군
행정복지센터
칠서면
주소
00
전화
비공개
관할
경상남도 함안군 칠서면
세무서
마산세무서
주소
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 211 (중앙동3가 3-8)
전화
비공개
관할
경상남도 창원시 마산합포구·마산회원구, 함안군, 의령군, 창녕군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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