PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

남구 방림동 오피스텔 경매 - 2023타경3573

광주지방법원 · 오피스텔 · 매각

전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축 학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어

순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다. 호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2023타경3573 경매 물건 대표 사진
감정가
14,915,709,000원
최저매각가격
2,189,636,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.23
유찰 특가 감정가 대비 85% 저렴 (12,726,073,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 218,963,600원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 44건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경3573은 광주지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)입니다. 감정가는 14,915,709,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,189,636,000원으로 감정가의 14.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.04.23입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지
전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
오피스텔
관할법원
광주지방법원
담당계
경매8계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,341,228,766원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2024-01-111차5,316,587,500원변경
2024-04-042차5,316,587,500원변경
2024-06-273차14,915,709,000원유찰
2024-08-084차10,440,996,000원유찰
2024-09-125차8,352,797,000원유찰
2024-10-246차6,682,238,000원유찰
2024-12-057차5,345,790,000원유찰
2025-01-168차4,276,632,000원유찰
2025-02-279차3,421,306,000원유찰
2025-04-1010차2,737,045,000원유찰
2025-05-2211차2,189,636,000원변경
2025-07-0312차2,189,636,000원매각
2026-04-2315차2,189,636,000원-

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)오피스텔298㎡ · 2,880.78㎡ · 871.44평14,915,709,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22019-04-16-등기원인의부인해당 없음미상-인수
general32019-10-31-등기원인의부인해당 없음미상-인수
general42019-10-31-등기원인의부인해당 없음미상-인수
general52019-10-31-등기원인의부인해당 없음미상-인수
general62021-09-15-가처분비공개미상-인수
general72022-11-29-근저당권비공개360,000,000원%-소멸기준
general82023-03-09-근저당권비공개600,000,000원%-소멸
general92023-05-02-근저당권비공개240,000,000원%-소멸
general102023-05-04-강제경매비공개미상-소멸
general112023-08-24-근저당권비공개300,000,000원%-소멸
general1--소유권비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타 / 지하,301호2023-04-120원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수에이동 지하층 비101호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 1층 101호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 2층 201호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 301호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 302호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 303호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 304호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 305호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 306호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 307호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 308호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 3층 309호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 4층 401호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 4층 402호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수에이동 4층 403호구조화 신뢰도 95

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,495,000원
토지이용계획
준주거지역, 상대보호구역, 시가지경관지구 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
광주지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터
방림1동
주소
2,900,000,000원
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 남구 방림1동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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