COURT AUCTION DETAIL

남구 주월동 단독·다가구주택 경매 - 2024타경3600 물건 2

광주지방법원 · 단독주택 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 26-5 (주월동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축 학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어

순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다. 호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다.

2024타경3600 경매 물건 대표 사진
감정가
223,050,780원
최저매각가격
156,136,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.07
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (66,914,780원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 15,613,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 53건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경3600 물건 2은 광주지방법원에서 확인되는 단독주택 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 26-5 (주월동)입니다. 감정가는 223,050,780원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 156,136,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.07입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 26-5 (주월동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택
관할법원
광주지방법원
담당계
경매11계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
64,411,538원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-261차223,050,780원유찰
2026-07-072차156,136,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 26-5 (주월동)단독주택-223,050,780원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02021-01-06-소유권이전비공개202,101,067원%-매매
토지12022-11-22-비공개임차권비공개80,000,000원%-범위:2층 61.32㎡ 전부, 확:2018년10월15일(1차),2020년10월28일(2차) 2022카임5104 전입:2018.10.12 확정:2018.10.15
토지22023-12-07-압류해당 없음202,312,078원%-말소기준등기
토지32024-02-19-가압류해당 없음115,768,000원%-2024카단51063
토지42024-04-15-가압류해당 없음115,164,000원%-2024카단52279
토지52024-04-26-강제경매비공개64,411,538원%-2024타경3600
토지62024-06-04-가압류비공개60,551,661원%-2024카단52972
토지72024-06-25-가압류해당 없음58,731,000원%-2024카단54030
토지82024-07-04-가압류비공개57,037,000원%-2024카단54383
토지92024-07-12-가압류해당 없음117,462,000원%-2024카단54576

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 12층61.32㎡전부2018-10-12 / 2018-10-15 / 2024-06-1380,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.11.22.등기) 있음. (임대차보증금 80,000,000원, 전입일자구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.12.07. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
716,200원
토지이용계획
방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터
주월1동
주소
2,900,000,000원
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 남구 주월1동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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