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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서구 농성동 숙박시설·모텔 경매 - 2024타경4849 물건 2

광주지방법원 · 숙박시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전남광주통합특별시 서구 화정로309번길 36 (농성동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 상무지구 도심융합특구(호남판 판교) & 광주광역시청 행정타운 로컬/라이프 광천동 광주신세계 복합쇼핑몰 & 유스퀘어 터미널 랜드마크 교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축

광주광역시청과 금융공기업 본부가 밀집한 상무지구에 제2판교형 도심융합특구가 조성되어 미래 AI·모빌리티 기업과 고급 일자리가 집약됩니다. 광주종합버스터미널 유스퀘어와 신세계백화점 아트앤컬처 복합쇼핑몰 확장, 복합쇼핑몰 연계 랜드마크 개발로 호남 최대 쇼핑·문화 메카로 군림합니다. 순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경4849 경매 물건 대표 사진
감정가
1,752,732,700원
최저매각가격
785,225,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.14
유찰 특가 감정가 대비 55% 저렴 (967,507,700원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 78,522,500원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 37건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경4849 물건 2은 광주지방법원에서 확인되는 숙박시설 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 서구 화정로309번길 36 (농성동)입니다. 감정가는 1,752,732,700원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 785,225,000원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.14입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
전남광주통합특별시 서구 화정로309번길 36 (농성동)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
숙박시설
관할법원
광주지방법원
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-05-011차1,752,732,700원유찰
2025-06-122차1,226,912,890원변경
2026-02-193차1,226,913,000원유찰
2026-04-024차981,531,000원유찰
2026-05-145차785,225,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2전남광주통합특별시 서구 화정로309번길 36 (농성동)숙박시설494.1㎡1,752,732,700원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-11-19-소유권비공개미상-소멸
general22019-11-19-소유권비공개미상-소멸
general32019-11-19-(1)근저당권설정비공개1,030,000,000원%-소멸기준
general42019-11-19-(2)근저당권설정비공개650,000,000원%-소멸
general52019-11-28-근저당권비공개130,000,000원%-소멸
general62021-12-06-근저당권비공개600,000,000원%-소멸
general72021-12-14-근저당권비공개300,000,000원%-소멸
general82022-06-16-가등기비공개미상-소멸
general92024-06-25-임의경매비공개미상-소멸
general102025-01-06-압류비공개미상-소멸
general112025-03-04-가압류비공개30,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2023-03-290원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2019.11.19. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
968,400원
토지이용계획
도시지역, 준주거지역, 도시계획구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
광주지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터
농성2동
주소
00
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 서구 농성2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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