COURT AUCTION DETAIL

남구 월산동 상가·근린시설 경매 - 2024타경78055 물건 6

광주지방법원 · 근린상가 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

광주광역시 남구 구성로8번길 6 (월산동, 반도유보라 더 퍼스트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어 산업/일자리 남구 에너지밸리 일반산단 & 도시첨단산단 차세대 배터리

호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다. 한국전력 본사(나주) 배후로 한국전기연구원 분원과 스마트그리드, 차세대 2차전지 기업들이 대거 입주하는 에너지 신산업 거점입니다.

2024타경78055 경매 물건 대표 사진
감정가
461,000,000원
최저매각가격
165,223,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.19
유찰 특가 감정가 대비 64% 저렴 (295,777,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 16,522,300원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 30건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경78055 물건 6은 광주지방법원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 남구 구성로8번길 6 (월산동, 반도유보라 더 퍼스트)입니다. 감정가는 461,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 165,223,000원으로 감정가의 35.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.19입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
광주광역시 남구 구성로8번길 6 (월산동, 반도유보라 더 퍼스트)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
근린상가
관할법원
광주지방법원
담당계
10계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-07-181차461,000,000원유찰
2025-08-292차322,700,000원유찰
2025-10-173차258,160,000원유찰
2025-11-214차206,528,000원유찰
2026-01-095차165,223,000원변경
2026-03-276차165,223,000원변경
2026-06-197차165,223,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
6광주광역시 남구 구성로8번길 6 (월산동, 반도유보라 더 퍼스트)근린상가-461,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-03-17-소유권해당 없음미상-소멸
general22023-03-17-근저당권비공개3,324,000,000원%-소멸기준
general32023-04-19-근저당권비공개480,000,000원%-소멸
general42023-11-06-근저당권비공개1,400,000,000원%-소멸
general52024-08-09-임의경매비공개미상-소멸
general62024-09-04-압류해당 없음미상-소멸
general72024-10-04-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수상가에이동 지하1층20호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적36.66㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.03.17. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,406,000원
공동주택공시가(평균)
300,004,979원
토지이용계획
광장, 어린이공원, 준주거지역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0684.98㎡400,006,500원21층
2026.0684.98㎡400,007,500원23층
2026.0684.97㎡500,000,500원11층
2026.0684.97㎡400,009,200원12층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0684.98㎡300,000,000원15층
2026.0635.48㎡100,007,850원5층
2026.0684.98㎡300,001,500원3층
2026.0684.95㎡300,007,000원19층
2026.0635.48㎡100,007,000원1층
2026.0635.48㎡100,008,000원5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
광주지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터
월산동
주소
2,900,000,000원
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 남구 월산동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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