COURT AUCTION DETAIL

동구 학동 아파트 경매 - 2024타경82672

광주지방법원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

광주광역시 동구 남문로753번길 20 (학동, 무등산 아이파크)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 조선대학교 메디컬캠퍼스 & 빛고을창업스테이션 스타트업 밸리 로컬/라이프 무등산 국립공원 증심사계곡 & 지산유원지 힐링 에코벨트 로컬/라이프 동명동 카페거리(동리단길) & 국립아시아문화전당(ACC) 복합문화특구

조선대 본교 및 조선대병원 중심 바이오·헬스케어 인프라와 광주역 일대 도시재생·스타트업 혁신타운 조성이 맞물려 도심 활력을 견인합니다. 유네스코 세계지질공원 무등산의 수려한 사계절 절경과 지산유원지 레저타운이 바로 인접하여 도심 속 최고의 자연환경을 향유합니다. 아시아 최대 복합문화기관 ACC와 옛 주택을 개조한 트렌디 F&B 맛집·카페가 밀집한 동리단길(동명동)은 호남 최고의 청년 문화 앵커스팟입니다.

2024타경82672 경매 물건 대표 사진
감정가
323,000,000원
최저매각가격
92,610,400원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.25
유찰 특가 감정가 대비 71% 저렴 (230,389,600원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,261,040원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 9건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경82672은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 동구 남문로753번길 20 (학동, 무등산 아이파크)입니다. 감정가는 323,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 92,610,400원으로 감정가의 28.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.25입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지
광주광역시 동구 남문로753번길 20 (학동, 무등산 아이파크)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
광주지방법원
담당계
2계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-09-041차323,000,000원유찰
2025-10-162차226,100,000원유찰
2025-11-273차180,880,000원유찰
2026-01-084차144,704,000원유찰
2026-02-195차115,763,000원매각
2026-05-146차115,763,000원유찰
2026-06-257차92,610,400원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1광주광역시 동구 남문로753번길 20 (학동, 무등산 아이파크)아파트-323,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2022-02-100원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수105동 32층3205호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적39.9183㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.10.16. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
무등산 아이파크
주용도
공동주택
연면적
282.33 ㎡
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2017.01.26
승강기
1대
개별공시지가
1,175,000원
공동주택공시가(평균)
200,004,143원
토지이용계획
녹지, 철도, 방화지구 외 11건

COMPLEX

단지 정보

단지명
무등산 아이파크
총 세대수
1,410세대
총 동수
11개동
사용승인일
2017.01.26
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
현대산업개발
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0684.75㎡500,008,150원3층
2026.0675.00㎡500,003,500원21층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.06101.90㎡1억 / 160만2층
2026.0684.84㎡500,000,000원23층
2026.0684.84㎡2억 / 70만25층
2026.0639.92㎡1,000만 / 100만28층
2026.0574.85㎡300,004,000원5층
2026.0584.84㎡1억 / 120만19층
2026.0584.75㎡300,000,000원24층
2026.0584.84㎡300,007,000원28층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터
학동
주소
00 501190
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 동구 학동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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