2024타경8308 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 386,000,000원, 최저매각가격은 138,343,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.08입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경8308 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(13,834,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경8308 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경8308 북구 용봉동 상가 경매

광주지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

광주광역시 북구 문화소통로 170 (용봉동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운 학군/에듀 일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운 로컬/라이프 중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장

국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다. 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다. 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

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감정가: 386,000,000원
최저매각가격: 138,343,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.08

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경8308은 광주지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 북구 문화소통로 170 (용봉동)입니다. 감정가는 386,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 138,343,000원으로 감정가의 35.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.08입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 북구 문화소통로 170 (용봉동)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 22,039,760원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-06-25	1차	386,000,000원	유찰
2025-08-06	2차	270,200,000원	매각
2025-12-10	3차	270,200,000원	유찰
2026-01-21	4차	216,160,000원	유찰
2026-03-04	5차	172,928,000원	유찰
2026-04-15	6차	138,343,000원	매각
2026-07-08	7차	138,343,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	광주광역시 북구 문화소통로 170 (용봉동)	상가,오피스텔,근린시설	13477㎡ · 327.45㎡	386,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2022-02-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타	2022-02-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	점포 / 701호	2023-12-13 / 2023-12-22	0원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 4	701호	2023-12-22 / 2023-12-22 / 2024-12-24	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	63.2㎡	2025-01-17	10,000,000원 / 500,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number7층 701호구조화 신뢰도 95
exclusive structure철골철근콘크리트조 327.4452㎡(사무소(업무시설))구조화 신뢰도 90
case number2024타경8308구조화 신뢰도 95
case number2024타경8308구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2023.7.28. 근저당구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.07.08 138343000원 13834300원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.19 110675000원 11067500원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.30 88540000원 8854000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.11.11 70832000원 7083200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 용봉동
주소: 500,070원
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 북구 용봉동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2024타경8308 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.