2024타경83675 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 249,000,000원, 최저매각가격은 7,668,000원이며, 표시 매각기일은 2026.12.01입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경83675 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(766,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경83675 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

광산구 월계동 아파트 경매 - 2024타경83675

광주지방법원 · 아파트 · 진행중

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동, 건영아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 빛그린국가산단 캐스퍼 광주글로벌모터스(GGM) & 첨단3지구 국가AI데이터센터 학군/에듀 수완신도시 명품 에듀타운 & 수완·신창 대형 학원가 교통/인프라 광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결

현대차 캐스퍼 전기차를 생산하는 광주글로벌모터스와 국내 최대 AI 컴퓨팅 파워를 자랑하는 첨단3지구 국가AI데이터센터가 위치한 첨단미래산업 중심지입니다. 호남 최대 계획도시 수완지구 명문 학원가와 쾌적한 호수공원 수변상권이 결합하여 광주 3040 세대가 가장 선호하는 1등 주거학군 지역입니다. 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

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감정가: 249,000,000원
최저매각가격: 7,668,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.12.01

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경83675은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동, 건영아파트)입니다. 감정가는 249,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 7,668,000원으로 감정가의 3.1%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.01입니다. 기일 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동, 건영아파트)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 아파트
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 43,592,458원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-03-11	1차	249,000,000원	유찰
2025-04-22	2차	174,300,000원	유찰
2025-06-02	3차	139,440,000원	유찰
2025-06-03	4차	139,440,000원	변경
2025-07-15	5차	111,552,000원	유찰
2025-08-26	6차	89,242,000원	유찰
2025-10-14	7차	71,394,000원	유찰
2025-11-18	8차	57,116,000원	유찰
2025-12-30	9차	45,693,000원	유찰
2026-02-13	10차	36,555,000원	유찰
2026-03-24	11차	29,244,000원	유찰
2026-05-12	12차	23,396,000원	유찰
2026-06-16	13차	18,717,000원	유찰
2026-07-28	14차	14,974,000원	유찰
2026-09-08	15차	11,980,000원	유찰
2026-10-20	16차	9,584,000원	유찰
2026-12-01	17차	7,668,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동, 건영아파트)	아파트	-	249,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2011-03-15	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2011-03-15	-	전세권	비공개	192,750,000원%	-	인수
general	3	2022-06-15	-	근저당권	해당 없음	52,000,000원%	-	소멸기준
general	4	2022-10-11	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	소멸
general	5	2024-03-07	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6	2024-08-29	-	공매공고	해당 없음	미상	-	소멸
general	7	2024-10-22	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸
general	8	2024-11-08	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2023-11-14	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타	2023-11-14	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수103동 11층1103호구조화 신뢰도 95
전용면적86.11㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트 벽식구조구조화 신뢰도 90
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 전세권설정등기(2011. 3. 15.) 있음구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 6. 15. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 건영아파트
주용도: 공동주택
연면적: 9712.72 ㎡
지상/지하층수: 지상 15층 / 지하 1층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 1998.10.21
승강기: 3대
개별공시지가: 933,100원
공동주택공시가(평균): 75,790,000원
토지이용계획: 국가산업단지, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 3건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 건영아파트
총 세대수: 348세대
총 동수: 5개동
사용승인일: 1998.10.21
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: (주) 건영
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.05	86.11㎡	200,002,000원	15층
2026.04	86.11㎡	200,003,400원	7층
2026.02	99.96㎡	300,002,500원	1층
2026.01	86.11㎡	200,002,000원	8층
2025.11	86.11㎡	200,005,200원	8층
2025.10	99.96㎡	200,004,000원	5층
2025.09	86.11㎡	200,000,100원	5층
2025.07	86.11㎡	200,003,600원	3층
2025.03	86.11㎡	200,001,000원	13층
2025.02	86.11㎡	200,000,000원	5층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.05	86.11㎡	200,000,000원	13층
2026.03	99.96㎡	200,000,000원	10층
2026.02	99.96㎡	100,005,000원	13층
2026.01	99.96㎡	200,003,000원	7층
2026.01	86.11㎡	1,000만 / 90만	2층
2026.01	86.11㎡	3,000만 / 70만	3층
2025.12	99.96㎡	200,002,000원	1층
2025.11	86.11㎡	3,000만 / 70만	5층
2025.10	86.11㎡	200,000,000원	11층
2025.10	86.11㎡	200,000,000원	1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 첨단1동
주소: 00 506303
전화: 971 2533
관할: 전남광주통합특별시 광산구 첨단1동
세무서: 광산세무서
주소: 광주광역시 광산구 하남대로 83(하남동 1276)
전화: 비공개
관할: 광주광역시 광산구, 영광군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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