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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

북구 신용동 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경31466

광주지방법원 · 전답 · 매각

광주광역시 북구 신용동 479-2
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점 산업/일자리 금호워터폴리스 첨단복합복합단지 & 대구산격청사 도심융합특구

서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다. 금호강 워터프론트 첨단제조·물류 금호워터폴리스와 경북대-대구시청 산격청사를 잇는 도심융합특구 조성으로 청년 첨단산업의 심장이 됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경31466 경매 물건 대표 사진
감정가
3,263,400,000원
최저매각가격
1,462,003,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.05
유찰 특가 감정가 대비 55% 저렴 (1,801,397,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 146,200,300원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 24건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 28건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경31466은 광주지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 북구 신용동 479-2입니다. 감정가는 3,263,400,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,462,003,000원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.05입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
광주광역시 북구 신용동 479-2
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
전답
관할법원
광주지방법원
담당계
경매13계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,177,038,737원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-111차3,263,400,000원유찰
2026-04-012차2,284,380,000원유찰
2026-05-133차1,827,504,000원유찰
2026-06-244차1,462,003,200원변경
2026-08-055차1,462,003,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1광주광역시 북구 신용동 479-2전답-3,263,400,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02018-01-15-소유권이전비공개2,018,011,512원%-매매
토지12021-05-26-근저당권설정비공개2,520,000,000원%-말소기준등기
general22021-05-26-근저당권비공개2,520,000,000원%-소멸기준
general32021-05-28-지상권비공개미상-소멸
토지22021-06-03-(1)근저당권설정비공개200,000,000원%-미상
토지32021-06-03-(2)근저당권설정비공개200,000,000원%-미상
general42021-06-03-(1)근저당권설정비공개200,000,000원%-소멸
general52021-06-03-(2)근저당권설정비공개200,000,000원%-소멸
general12022-05-06-소유권해당 없음미상-소멸
토지42022-05-06-소유권이전해당 없음1,179,401,880원%-매매 거래가액:1,179,401,880원
토지52022-08-24-근저당권설정비공개5,000,000,000원%-미상
general62022-08-24-근저당권비공개5,000,000,000원%-소멸
토지62022-11-10-근저당권설정해당 없음3,200,000,000원%-미상
general72022-11-10-근저당권해당 없음3,200,000,000원%-소멸
토지72023-11-16-가압류해당 없음203,425,150원%-2023카단55697
general82023-11-16-가압류비공개203,425,150원%-소멸
토지82024-07-10-압류해당 없음2,024,071,015원%-미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.05.26. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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