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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 산수동 상가·근린시설 경매 - 2025타경32003

광주지방법원 · 근린시설 · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 무등산 국립공원 증심사계곡 & 지산유원지 힐링 에코벨트 로컬/라이프 동명동 카페거리(동리단길) & 국립아시아문화전당(ACC) 복합문화특구 산업/일자리 조선대학교 메디컬캠퍼스 & 빛고을창업스테이션 스타트업 밸리

유네스코 세계지질공원 무등산의 수려한 사계절 절경과 지산유원지 레저타운이 바로 인접하여 도심 속 최고의 자연환경을 향유합니다. 아시아 최대 복합문화기관 ACC와 옛 주택을 개조한 트렌디 F&B 맛집·카페가 밀집한 동리단길(동명동)은 호남 최고의 청년 문화 앵커스팟입니다. 조선대 본교 및 조선대병원 중심 바이오·헬스케어 인프라와 광주역 일대 도시재생·스타트업 혁신타운 조성이 맞물려 도심 활력을 견인합니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경32003 경매 물건 대표 사진
감정가
289,000,000원
최저매각가격
129,472,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.10
유찰 특가 감정가 대비 55% 저렴 (159,528,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 12,947,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 26건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경32003은 광주지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임입니다. 감정가는 289,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 129,472,000원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.10입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
광주지방법원
담당계
경매12계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
375,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-061차289,000,000원유찰
2026-04-172차202,300,000원유찰
2026-05-293차161,840,000원유찰
2026-07-104차129,472,000원유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임근린시설-289,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12020-03-16-소유권해당 없음미상-소멸
general22020-05-22-근저당권비공개375,000,000원%-소멸기준
general32022-05-18-압류해당 없음미상-소멸
general42022-12-29-압류비공개미상-소멸
general52023-08-09-압류비공개미상-소멸
general62025-02-07-임의경매비공개미상-소멸
general72025-04-14-압류비공개미상-소멸
general82025-08-27-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제1층 제115호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적61.7895㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020. 5. 22. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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