2025타경32530 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 313,000,000원, 최저매각가격은 71,796,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경32530 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,179,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경32530 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

광산구 월계동 아파트 경매 - 2025타경32530

광주지방법원 · 아파트 · 진행중

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로 201 (월계동, 첨단동부아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 빛그린국가산단 캐스퍼 광주글로벌모터스(GGM) & 첨단3지구 국가AI데이터센터 학군/에듀 수완신도시 명품 에듀타운 & 수완·신창 대형 학원가 교통/인프라 광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결

현대차 캐스퍼 전기차를 생산하는 광주글로벌모터스와 국내 최대 AI 컴퓨팅 파워를 자랑하는 첨단3지구 국가AI데이터센터가 위치한 첨단미래산업 중심지입니다. 호남 최대 계획도시 수완지구 명문 학원가와 쾌적한 호수공원 수변상권이 결합하여 광주 3040 세대가 가장 선호하는 1등 주거학군 지역입니다. 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

📍 광산구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 313,000,000원
최저매각가격: 71,796,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경32530은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로 201 (월계동, 첨단동부아파트)입니다. 감정가는 313,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 71,796,000원으로 감정가의 22.9%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로 201 (월계동, 첨단동부아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매11계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 88,419,649원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-03	1차	313,000,000원	유찰
2026-04-14	2차	219,100,000원	유찰
2026-05-26	3차	175,280,000원	유찰
2026-07-07	4차	140,224,000원	유찰
2026-08-18	5차	112,180,000원	유찰
2026-09-29	6차	89,744,000원	유찰
2026-11-10	7차	71,796,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로 201 (월계동, 첨단동부아파트)	아파트	-	313,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2020-06-15	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-11-25	-	근저당권	비공개	103,200,000원%	-	소멸기준
general	3	2025-04-14	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	4	2025-08-21	-	임차권설정	비공개	250,000,000원%	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-03-10 / 2021-02-15 / 2025-07-04	250,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-03-10 / 2021-02-15 / 2025-06-04	250,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거 / 전부	2021-03-10	250,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	103호전부(91.882㎡)	2021-03-10 / 2021-02-15 / 2025-06-04	250,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	103호	2021-03-10 / 2021-02-15 / 2025-07-04	250,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수제102동 제1층 제103호구조화 신뢰도 95
전용면적91.882㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트 벽식구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.11.25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 첨단동부아파트
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,080,000원
공동주택공시가(평균): 98,138,000원
토지이용계획: 학교, 완충녹지, 국가산업단지 외 4건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 첨단동부아파트
총 세대수: 480세대
총 동수: 6개동
사용승인일: 1997.06.07
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 동부건설
관리방식: 자치관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.06	91.88㎡	200,007,100원	3층
2026.05	91.88㎡	200,008,000원	9층
2026.04	91.88㎡	200,008,000원	9층
2026.03	91.88㎡	200,009,000원	12층
2026.01	91.88㎡	300,000,400원	8층
2025.12	91.88㎡	200,009,500원	14층
2025.11	91.88㎡	300,000,000원	4층
2025.10	91.88㎡	200,009,500원	7층
2025.09	91.88㎡	300,002,000원	3층
2025.07	91.88㎡	300,002,000원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.04	91.88㎡	200,002,500원	4층
2026.04	91.88㎡	200,001,500원	4층
2026.04	91.88㎡	1억 5,000만 / 55만	15층
2026.04	91.88㎡	400,000,000원	2층
2026.03	91.88㎡	2,000만 / 90만	5층
2026.01	91.88㎡	300,000,000원	6층
2026.01	91.88㎡	200,003,000원	1층
2025.11	91.88㎡	200,005,000원	5층
2025.09	91.88㎡	200,004,000원	10층
2025.08	91.88㎡	5,000만 / 85만	6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 첨단1동
주소: 00 506303
전화: 971 2533
관할: 전남광주통합특별시 광산구 첨단1동
세무서: 광산세무서
주소: 광주광역시 광산구 하남대로 83(하남동 1276)
전화: 비공개
관할: 광주광역시 광산구, 영광군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.30

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