2025타경32951 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 4,842,000,000원, 최저매각가격은 2,711,520,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경32951 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(271,152,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경32951 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경32951 광산구 우산동 근린시설 경매

광주지방법원 · 근린시설 · 변경

광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32 (우산동)

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감정가: 4,842,000,000원
최저매각가격: 2,711,520,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.23

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 12건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경32951은 광주지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32 (우산동)입니다. 감정가는 4,842,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,711,520,000원으로 감정가의 56.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.23입니다.

소재지: 광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32 (우산동)
물건종류: 근린시설
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매10계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 718,717,808원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-08	1차	3,389,400,000원	변경
2026-09-11	2차	3,389,400,000원	유찰
2026-10-23	3차	2,711,520,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32 (우산동)	근린시설	584.10㎡ · 176.69평 · 2,449.67㎡ · 741.03평	4,842,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 12건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	1층101호	2009-09-23	15,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타	2009-09-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	기타	2015-06-03	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	1층101호	2015-06-03	60,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	7층	2023-06-19 / 2023-06-19	25,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	기타	2023-06-19 / 2023-06-19	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	점포 / 지하101호	2024-01-26 / 2024-09-02	15,000,000원 / 1,500,000원	-
임차인·점유자 8	지하층101호일부185.03㎡	2024-01-26 / 2024-09-02 / 2024-12-30	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	1층101호전부	2024-01-30 / 2024-02-25 / 2024-11-26	50,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 10	기타	2024-01-30 / 2024-02-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	701호전부	2024-10-23 / 2024-10-23 / 2024-10-23	25,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 12	5층전부	2024-12-24	20,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제지하2층 제201호구조화 신뢰도 95
building number제지하1층 제101호구조화 신뢰도 95
building number제1층 제101호구조화 신뢰도 95
building number제2층 제201호구조화 신뢰도 95
building number제2층 제202호구조화 신뢰도 95
building number제3층 제301호구조화 신뢰도 95
building number제3층 제302호구조화 신뢰도 95
building number제4층 제401호구조화 신뢰도 95
building number제5층 제501호구조화 신뢰도 95
building number제6층 제601호구조화 신뢰도 95
building number제7층 제701호구조화 신뢰도 95
building number제8층 제801호구조화 신뢰도 95

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 우산동
주소: 00 506050
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 광산구 우산동
세무서: 광산세무서
주소: 광주광역시 광산구 하남대로 83(하남동 1276)
전화: 비공개
관할: 광주광역시 광산구, 영광군

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.23

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.