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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

나주시 송월동 아파트 경매 - 2025타경32953

광주지방법원 · 아파트 · 매각

전라남도 나주시 남고문로 36-14 (송월동, 송월주공아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 빛가람 혁신도시 16개 공공기관(한국전력공사 본사·한전KPS) 에너지수도 학군/에듀 KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트 교통/인프라 KTX 나주역 호남고속철도 & 광주-나주 광역철도(광역도시철도)

대한민국 최대 공기업 한국전력공사 본사와 전력그룹사 등 16개 공공기관 임직원 7천여 명이 근무하는 글로벌 에너지 신산업 메카입니다. 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다. 호남고속선 KTX 나주역 증축과 상무역-혁신도시-나주역을 30분대로 연결하는 광주-나주 광역철도 선도사업 확정으로 광역 통근이 편리합니다.

📍 나주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전라남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경32953 경매 물건 대표 사진
감정가
65,000,000원
최저매각가격
45,500,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.29
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (19,500,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 4,550,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경32953은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 나주시 남고문로 36-14 (송월동, 송월주공아파트)입니다. 감정가는 65,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 45,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.29입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
전라남도 나주시 남고문로 36-14 (송월동, 송월주공아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
광주지방법원
담당계
12계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-171차65,000,000원유찰
2026-05-292차45,500,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전라남도 나주시 남고문로 36-14 (송월동, 송월주공아파트)아파트-65,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-03-29-소유권비공개미상-소멸
general22024-04-16-가압류비공개14,504,377원%-소멸기준
general32024-04-18-가압류비공개6,600,006원%-소멸
general42025-06-05-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제107동 제11층 제1106호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적49.96㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 4. 16. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
583,400원
공동주택공시가(평균)
19,767,000원
토지이용계획
도시지역, 배수구역, 개발촉진지구 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명
송월주공아파트
총 세대수
970세대
총 동수
11개동
사용승인일
1996.07.26
난방방식
개별난방
복도유형
복도식
건설사
대한주택공사
관리방식
자치관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0639.99㎡48,000,000원9층
2026.0649.97㎡65,000,000원10층
2026.0649.97㎡65,000,000원3층
2026.0649.96㎡65,000,000원3층
2026.0649.96㎡62,500,000원11층
2026.0549.96㎡72,000,000원14층
2026.0549.97㎡68,000,000원10층
2026.0549.97㎡66,000,000원10층
2026.0549.96㎡63,000,000원10층
2026.0549.97㎡71,500,000원5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
나주등기소
관할
전남광주통합특별시 나주시
행정복지센터
송월동
주소
4600000000 520140
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 나주시 송월동
세무서
나주세무서
주소
전라남도 나주시 재신길 33 (송월동)
전화
비공개
관할
나주시, 영암군(삼호읍 제외), 함평군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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