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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광산구 쌍암동 아파트 경매 - 2025타경33357

광주지방법원 · 아파트 · 매각

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동, 에이엠시티센트럴파크)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 빛그린국가산단 캐스퍼 광주글로벌모터스(GGM) & 첨단3지구 국가AI데이터센터 학군/에듀 수완신도시 명품 에듀타운 & 수완·신창 대형 학원가 교통/인프라 광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결

현대차 캐스퍼 전기차를 생산하는 광주글로벌모터스와 국내 최대 AI 컴퓨팅 파워를 자랑하는 첨단3지구 국가AI데이터센터가 위치한 첨단미래산업 중심지입니다. 호남 최대 계획도시 수완지구 명문 학원가와 쾌적한 호수공원 수변상권이 결합하여 광주 3040 세대가 가장 선호하는 1등 주거학군 지역입니다. 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

📍 광산구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경33357 경매 물건 대표 사진
감정가
139,000,000원
최저매각가격
97,300,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.08
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (41,700,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,730,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 7건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경33357은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동, 에이엠시티센트럴파크)입니다. 감정가는 139,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 97,300,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.08입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동, 에이엠시티센트럴파크)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
광주지방법원
담당계
5계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-271차139,000,000원유찰
2026-07-082차97,300,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 50 (쌍암동, 에이엠시티센트럴파크)아파트-139,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2021-11-01 / 2021-09-10 / 2025-08-18150,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 419호2021-11-01 / 2021-09-10150,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3419호전체2021-11-01 / 2021-09-10 / 2025-08-18150,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수4층419호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적40.9226㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 비공개임차권등기(임차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.11.01., 확정일자 2021.09.10.)구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.1.23. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,526,000원
공동주택공시가(평균)
96,057,000원
토지이용계획
근린공원, 방화지구, 국가산업단지 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0640.92㎡100,002,000원12층
2026.0640.92㎡100,004,800원12층
2026.0540.92㎡100,002,350원11층
2026.0540.92㎡100,002,000원10층
2026.0440.92㎡100,000,100원2층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0640.92㎡100,002,000원11층
2026.0540.92㎡1,000만 / 60만7층
2026.0540.92㎡1,000만 / 75만2층
2026.0540.92㎡1,000만 / 70만3층
2026.0540.92㎡1,000만 / 65만6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터
첨단1동
주소
00 506303
전화
971 2533
관할
전남광주통합특별시 광산구 첨단1동
세무서
광산세무서
주소
광주광역시 광산구 하남대로 83(하남동 1276)
전화
비공개
관할
광주광역시 광산구, 영광군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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