2025타경33704 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 206,000,000원, 최저매각가격은 144,200,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경33704 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(14,420,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경33704 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동구 계림동 아파트 경매 - 2025타경33704

광주지방법원 · 아파트 · 매각

전남광주통합특별시 동구 경양로 234 (계림동, 그랜드센트럴)

PointAuction Value-Up Radar

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감정가: 206,000,000원
최저매각가격: 144,200,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.07

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 18건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경33704은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 동구 경양로 234 (계림동, 그랜드센트럴)입니다. 감정가는 206,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 144,200,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.07입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 동구 경양로 234 (계림동, 그랜드센트럴)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매11계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 239,005,087원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-26	1차	206,000,000원	유찰
2026-07-07	2차	144,200,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 동구 경양로 234 (계림동, 그랜드센트럴)	아파트	-	206,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수제108동 제5층 제507호구조화 신뢰도 95
전용면적39.8652㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.10.20. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 그랜드센트럴
주용도: 제2종근린생활시설
연면적: 687.55 ㎡
지상/지하층수: 지상 1층 / 지하 0층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2020.09.08
개별공시지가: 1,645,000원
공동주택공시가(평균): 300,003,309원
토지이용계획: 공원, 방화지구, 정비구역 외 13건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 그랜드센트럴
총 세대수: 2,336세대
총 동수: 19개동
사용승인일: 2020.09.08
난방방식: 개별난방
복도유형: 혼합식
건설사: 중흥,호반 건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 계림1동
주소: 00 501081
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 동구 계림1동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경33704 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.