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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광산구 쌍암동 상가·근린시설 경매 - 2025타경33737 물건 3

광주지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 빛그린국가산단 캐스퍼 광주글로벌모터스(GGM) & 첨단3지구 국가AI데이터센터 학군/에듀 수완신도시 명품 에듀타운 & 수완·신창 대형 학원가 교통/인프라 광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결

현대차 캐스퍼 전기차를 생산하는 광주글로벌모터스와 국내 최대 AI 컴퓨팅 파워를 자랑하는 첨단3지구 국가AI데이터센터가 위치한 첨단미래산업 중심지입니다. 호남 최대 계획도시 수완지구 명문 학원가와 쾌적한 호수공원 수변상권이 결합하여 광주 3040 세대가 가장 선호하는 1등 주거학군 지역입니다. 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

📍 광산구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경33737 경매 물건 대표 사진
감정가
697,000,000원
최저매각가격
390,320,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 44% 저렴 (306,680,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 39,032,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 20건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경33737 물건 3은 광주지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단입니다. 감정가는 697,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 390,320,000원으로 감정가의 56.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
광주지방법원
담당계
경매4계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
100,063,418원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-241차697,000,000원유찰
2026-04-072차487,900,000원유찰
2026-05-193차390,320,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
3광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단근린시설2664.7㎡ · 62.13㎡697,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12022-06-21-소유권해당 없음미상-소멸
general22023-02-23-근저당권비공개4,200,000,000원%-소멸기준
general32025-09-03-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1알수없음2022-06-210원 / 0원-
임차인·점유자 2126호,127호2024-04-0435,000,000원 / 1,300,000원-
임차인·점유자 3전부2024-04-0435,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수지하1층에스126호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적62.13㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.02.23. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
세무서
광산세무서
주소
광주광역시 광산구 하남대로 83(하남동 1276)
전화
비공개
관할
광주광역시 광산구, 영광군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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