2025타경33775 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 335,302,000원, 최저매각가격은 150,215,296원이며, 표시 매각기일은 2026.09.17입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경33775 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(15,021,529원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경33775 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서구 풍암동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경33775

광주지방법원 · 단독주택다가구 · 취하

광주광역시 서구 풍암신흥로11번길 38-22 (풍암동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 상무지구 도심융합특구(호남판 판교) & 광주광역시청 행정타운 로컬/라이프 광천동 광주신세계 복합쇼핑몰 & 유스퀘어 터미널 랜드마크 교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축

광주광역시청과 금융공기업 본부가 밀집한 상무지구에 제2판교형 도심융합특구가 조성되어 미래 AI·모빌리티 기업과 고급 일자리가 집약됩니다. 광주종합버스터미널 유스퀘어와 신세계백화점 아트앤컬처 복합쇼핑몰 확장, 복합쇼핑몰 연계 랜드마크 개발로 호남 최대 쇼핑·문화 메카로 군림합니다. 순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다.

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감정가: 335,302,000원
최저매각가격: 150,215,296원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.17

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경33775은 광주지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 서구 풍암신흥로11번길 38-22 (풍암동)입니다. 감정가는 335,302,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 150,215,296원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.09.17입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 서구 풍암신흥로11번길 38-22 (풍암동)
경매구분: 매각물건 비공개 지분 매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 6,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-14	1차	335,302,000원	유찰
2026-06-25	2차	234,711,400원	유찰
2026-08-06	3차	187,769,120원	유찰
2026-09-17	4차	150,215,296원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	광주광역시 서구 풍암신흥로11번길 38-22 (풍암동)	단독주택다가구	103.50㎡ · 31.31평 · 116.85㎡	335,302,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2020. 11. 20. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 단독주택
연면적: 348.17 ㎡
지상/지하층수: 지상 3층 / 지하 0층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2000.08.25
개별공시지가: 984,200원
토지이용계획: 도로, 도시지역, 도시계획구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 풍암동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 서구 풍암동
세무서: 서광주세무서
주소: 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동)
전화: 비공개
관할: 광주광역시 서구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.17

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.