PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

남구 서동 기타 경매 - 2025타경34078

광주지방법원 · 기타 · 진행중

전남광주통합특별시 남구 구성로 100-1 (서동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터 학군/에듀 대연 혁신에듀타운 & 부경대·경성대 유니버시티 컬처벨트 로컬/라이프 용호동 W·LG메트로시티 & 오륙도 스카이워크 이기대 해안공원

문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다. 부산 명문 대연고와 대학가가 밀집한 대연 에듀벨트로 부산 남부권 최대 학원 인프라와 대학생 청년 유동인구를 상시 흡수합니다. 초고층 주상복합 W와 오륙도·이기대 국가지질공원 해안 산책로가 연결되어 천혜의 오션뷰 하이엔드 주거 만족도를 제공합니다.

📍 남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경34078 경매 물건 대표 사진
감정가
1,054,250,850원
최저매각가격
377,844,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.12.01
유찰 특가 감정가 대비 64% 저렴 (676,406,850원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 37,784,400원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 13건
  • 검증 사진 3건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경34078은 광주지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 남구 구성로 100-1 (서동)입니다. 감정가는 1,054,250,850원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 377,844,000원으로 감정가의 35.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.01입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
전남광주통합특별시 남구 구성로 100-1 (서동)
물건종류
기타
관할법원
광주지방법원
담당계
경매7계
담당전화
비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
359,304,600원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-121차1,054,250,850원변경
2026-06-162차1,054,250,850원유찰
2026-07-283차737,976,000원유찰
2026-09-084차590,381,000원유찰
2026-10-205차472,305,000원유찰
2026-12-016차377,844,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전남광주통합특별시 남구 구성로 100-1 (서동)기타467.00㎡ · 141.27평 · 93.39㎡1,054,250,850원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 13건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타2019-09-090원 / 0원-
임차인·점유자 21동 2층전부(71.28㎡)2019-09-09 / 2019-09-09 / 2025-10-1650,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3기타2020-04-010원 / 0원-
임차인·점유자 41동지하층(33㎡)2020-04-010원 / 0원-
임차인·점유자 5기타2020-06-260원 / 0원-
임차인·점유자 63층2020-06-260원 / 0원-
임차인·점유자 7기타2022-07-010원 / 0원-
임차인·점유자 81동 1층(93.39㎡)2022-07-01 / 2022-07-01 / 2025-08-29100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 9기타2023-07-060원 / 0원-
임차인·점유자 10기타2023-08-16 / 2023-08-160원 / 0원-
임차인·점유자 112동 3층전부2023-08-16 / 2023-08-16 / 2025-09-0420,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 121동2023-09-120원 / 0원-
임차인·점유자 13기타2023-09-120원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020. 10. 19. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,371,000원
토지이용계획
역사문화환경보존지역, 소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
광주지방법원
등기소
광주등기국
관할
전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터
사직동
주소
2,900,000,000원
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 남구 사직동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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