2025타경34208 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 32,000,000원, 최저매각가격은 14,336,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.28입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경34208 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,433,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경34208 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

남구 월산동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경34208

광주지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

광주광역시 남구 중앙로6번길 14 (월산동, 화이트빌라)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어 산업/일자리 남구 에너지밸리 일반산단 & 도시첨단산단 차세대 배터리

호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다. 한국전력 본사(나주) 배후로 한국전기연구원 분원과 스마트그리드, 차세대 2차전지 기업들이 대거 입주하는 에너지 신산업 거점입니다.

📍 남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 32,000,000원
최저매각가격: 14,336,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.28

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 8건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경34208은 광주지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 남구 중앙로6번길 14 (월산동, 화이트빌라)입니다. 감정가는 32,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 14,336,000원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.28입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 남구 중앙로6번길 14 (월산동, 화이트빌라)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 37,639,671원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-24	1차	32,000,000원	유찰
2026-08-05	2차	22,400,000원	유찰
2026-09-16	3차	17,920,000원	유찰
2026-10-28	4차	14,336,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	광주광역시 남구 중앙로6번길 14 (월산동, 화이트빌라)	연립주택,다세대,빌라	-	32,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2013-07-01 / 2013-07-01	28,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수4층404호구조화 신뢰도 95
전용면적42.84㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
인수 가능 권리2019.07.26. 접수 제129875호 비공개임차권등기(임차보증금 28,000,000원, 전입일자 2013.07.01., 점유개시일자 2013.06.30., 확정구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.10.31. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 화이트빌라
주용도: 다세대주택
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 563,700원
공동주택공시가(평균): 19,347,554원
토지이용계획: 상대보호구역, 제2종일반주거지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 월산동
주소: 2,900,000,000원
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 남구 월산동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.17

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.