2025타경34320 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 330,000,000원, 최저매각가격은 118,272,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경34320 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,827,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경34320 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경34320 남구 임암동 상가 경매

광주지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

광주광역시 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어 산업/일자리 남구 에너지밸리 일반산단 & 도시첨단산단 차세대 배터리

호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다. 한국전력 본사(나주) 배후로 한국전기연구원 분원과 스마트그리드, 차세대 2차전지 기업들이 대거 입주하는 에너지 신산업 거점입니다.

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감정가: 330,000,000원
최저매각가격: 118,272,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.19

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경34320은 광주지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물입니다. 감정가는 330,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 118,272,000원으로 감정가의 35.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.19입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 광주지방법원
담당계: 8계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-23	1차	330,000,000원	유찰
2026-06-04	2차	231,000,000원	유찰
2026-07-16	3차	184,800,000원	유찰
2026-08-27	4차	147,840,000원	유찰
2026-10-08	5차	118,272,000원	변경
2026-11-19	6차	118,272,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	광주광역시 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물	상가,오피스텔,근린시설	24.21㎡ · 7.32평 · 33.25㎡ · 10.06평	330,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2020-08-03	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-09-22	-	근저당권	비공개	240,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2025-11-07	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2022-11-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타	2022-11-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	점포 / 117호	2025-08-05	5,000,000원 / 500,000원	-
임차인·점유자 4	117호전체	2025-08-05 / 2025-11-13 / 2025-11-20	5,000,000원 / 500,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number1동 1층117호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm33.25㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경34320구조화 신뢰도 90
case number2025타경34320구조화 신뢰도 95
case number2025타경34320구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2022.09.22. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.23 330000000원 33000000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.04 231000000원 23100000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.16 184800000원 18480000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.27 147840000원 14784000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.09

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.