2025타경34352 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 301,000,000원, 최저매각가격은 107,879,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.08입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경34352 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,787,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경34352 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경34352 동구 산수동 상가 경매

광주지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

전남광주통합특별시 동구 동계로 38 (산수동, 무등산 그린웰로제비앙)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 무등산 국립공원 증심사계곡 & 지산유원지 힐링 에코벨트 로컬/라이프 동명동 카페거리(동리단길) & 국립아시아문화전당(ACC) 복합문화특구 산업/일자리 조선대학교 메디컬캠퍼스 & 빛고을창업스테이션 스타트업 밸리

유네스코 세계지질공원 무등산의 수려한 사계절 절경과 지산유원지 레저타운이 바로 인접하여 도심 속 최고의 자연환경을 향유합니다. 아시아 최대 복합문화기관 ACC와 옛 주택을 개조한 트렌디 F&B 맛집·카페가 밀집한 동리단길(동명동)은 호남 최고의 청년 문화 앵커스팟입니다. 조선대 본교 및 조선대병원 중심 바이오·헬스케어 인프라와 광주역 일대 도시재생·스타트업 혁신타운 조성이 맞물려 도심 활력을 견인합니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 301,000,000원
최저매각가격: 107,879,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.08

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 33건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경34352은 광주지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 동구 동계로 38 (산수동, 무등산 그린웰로제비앙)입니다. 감정가는 301,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 107,879,000원으로 감정가의 35.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.08입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 동구 동계로 38 (산수동, 무등산 그린웰로제비앙)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 광주지방법원
담당계: 8계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-23	1차	301,000,000원	유찰
2026-06-04	2차	210,700,000원	유찰
2026-07-16	3차	168,560,000원	유찰
2026-08-27	4차	134,848,000원	유찰
2026-10-08	5차	107,879,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	전남광주통합특별시 동구 동계로 38 (산수동, 무등산 그린웰로제비앙)	상가,오피스텔,근린시설	14.26㎡ · 4.31평 · 35.78㎡ · 10.82평	301,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2019-08-28	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2원	2019-08-28	-	근저당권	비공개	202,800,000원	-	소멸기준
general	1원	2019-08-30	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2원	2019-08-30	-	근저당권	비공개	183,600,000원	-	소멸기준
general	2원	2019-08-30	-	근저당권	비공개	202,800,000원	-	소멸기준
general	3원	2020-04-01	-	근저당권	비공개	19,000,000원	-	소멸
general	3원	2020-05-08	-	근저당권	비공개	19,000,000원	-	소멸
general	4원	2025-11-12	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2026-01-26	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2026-01-27	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2020-12-15	10,000,000원 / 800,000원	-
임차인·점유자 2	기타	2020-12-15	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	121동8호전체	2024-02-02 / 2025-11-17 / 2025-11-19	10,000,000원 / 880,000원	-
임차인·점유자 4	점포 / 8호 주선(2)	2024-02-02	10,000,000원 / 880,000원	-
임차인·점유자 5	7호주선(1)	2026-01-28	10,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number121동 지하1층121-7호구조화 신뢰도 95
building number121동 지하1층121-8호구조화 신뢰도 95
building number121동 지하1층121-9호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm35.7800㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경34352구조화 신뢰도 90
case number2025타경34352구조화 신뢰도 95
case number2025타경34352구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2019.08.28. 근저당권구조화 신뢰도 92
priority base right2019.08.30. 근저당권구조화 신뢰도 92

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 산수1동
주소: 00 501092
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 동구 산수1동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.10

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경34352 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.