2025타경3652 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 211,021,600원, 최저매각가격은 147,715,120원이며, 표시 매각기일은 2026.05.13입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3652 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(14,771,512원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3652 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

나주시 반남면 전원·단독주택 경매 - 2025타경3652 물건 2

광주지방법원 · 단독주택 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전라남도 나주시 반남면 836

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 장성 나노산단 광주첨단3지구 배후 & 국립심뇌혈관연구소(1천억원) 산업/일자리 빛가람 혁신도시 16개 공공기관(한국전력공사 본사·한전KPS) 에너지수도 학군/에듀 KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트

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감정가: 211,021,600원
최저매각가격: 147,715,120원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.13

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 48건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3652 물건 2은 광주지방법원에서 확인되는 단독주택 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 나주시 반남면 836입니다. 감정가는 211,021,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 147,715,120원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전라남도 나주시 반남면 836
경매구분: 매각물건 토지 매각
물건종류: 단독주택
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매13계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 52,563,678원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-01	1차	211,021,600원	유찰
2026-05-13	2차	147,715,120원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	전라남도 나주시 반남면 836	단독주택	84.66㎡	211,021,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2003-03-12	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2018-11-28	-	근저당권	비공개	100,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-12-24	-	가압류	해당 없음	59,791,562원%	-	소멸
general	4	2025-03-07	-	가압류	비공개	61,265,954원%	-	소멸
general	5	2025-06-23	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2018.11.28. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 나주등기소
관할: 전남광주통합특별시 나주시
세무서: 나주세무서
주소: 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동)
전화: 비공개
관할: 나주시, 영암군(삼호읍 제외), 함평군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.