2025타경3959 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 4,806,065,600원, 최저매각가격은 2,153,117,388원이며, 표시 매각기일은 2026.10.28입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3959 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(215,311,738원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3959 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서구 농성동 상가·근린시설 경매 - 2025타경3959

광주지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전남광주통합특별시 서구 경열로 69 (농성동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 상무지구 도심융합특구(호남판 판교) & 광주광역시청 행정타운 로컬/라이프 광천동 광주신세계 복합쇼핑몰 & 유스퀘어 터미널 랜드마크 교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축

광주광역시청과 금융공기업 본부가 밀집한 상무지구에 제2판교형 도심융합특구가 조성되어 미래 AI·모빌리티 기업과 고급 일자리가 집약됩니다. 광주종합버스터미널 유스퀘어와 신세계백화점 아트앤컬처 복합쇼핑몰 확장, 복합쇼핑몰 연계 랜드마크 개발로 호남 최대 쇼핑·문화 메카로 군림합니다. 순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다.

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감정가: 4,806,065,600원
최저매각가격: 2,153,117,388원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.28

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 9건
검증 사진 21건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3959은 광주지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 서구 경열로 69 (농성동)입니다. 감정가는 4,806,065,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,153,117,388원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.28입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 서구 경열로 69 (농성동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매13계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 1,668,008,187원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-24	1차	4,806,065,600원	유찰
2026-08-05	2차	3,364,245,920원	유찰
2026-09-16	3차	2,691,396,736원	유찰
2026-10-28	4차	2,153,117,388원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 서구 경열로 69 (농성동)	근린시설	-	4,806,065,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 9건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 주선(4)	2015-04-20	10,000,000원 / 700,000원	-
임차인·점유자 2	3층전부	2015-04-20 / 2025-07-15	10,000,000원 / 700,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 주선(3)	2015-12-17	20,000,000원 / 990,000원	-
임차인·점유자 4	2층전부	2015-12-17 / 2025-09-15	20,000,000원 / 990,000원	-
임차인·점유자 5	미상	2018-03-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	기타	2018-03-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	기타	2023-01-18	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	미상	2023-01-18	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	1층전부	2007-06-19 / 2025-09-01	30,000,000원 / 1,970,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2017.09.12. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 제2종근린생활시설
연면적: 1189.63 ㎡
지상/지하층수: 지상 4층 / 지하 1층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 1976.10.02
개별공시지가: 2,020,000원
토지이용계획: 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 농성1동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 서구 농성1동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.28

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