COURT AUCTION DETAIL
2025타경5320 북구 오치동 단독주택다가구 경매
광주지방법원 · 단독주택다가구 · 진행중
전남광주통합특별시 북구 송월로20번길 39-3 (오치동)
- 감정가
- 417,519,120원
- 최저매각가격
- 187,048,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.08.27
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 3건
- 비식별 임차·점유 근거 18건
- 검증 사진 31건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경5320은 광주지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 북구 송월로20번길 39-3 (오치동)입니다. 감정가는 417,519,120원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 187,048,000원으로 감정가의 44.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.08.27입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 송월로20번길 39-3 (오치동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 관할법원
- 광주지방법원
- 담당계
- 경매8계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 1차 | 417,519,120원 | 유찰 |
| 2026-06-04 | 2차 | 292,263,000원 | 유찰 |
| 2026-07-16 | 3차 | 233,810,000원 | 유찰 |
| 2026-08-27 | 4차 | 187,048,000원 | 진행 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 전남광주통합특별시 북구 송월로20번길 39-3 (오치동) | 단독주택다가구 | - | 417,519,120원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2020-06-03 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2025-04-01 | - | 가압류 | 해당 없음 | 5,844,906원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2025-08-13 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 18건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 있음 | 2020-07-03 / 2020-06-22 / 2024-07-18 | 100,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 있음 | 2020-07-10 / 2020-06-19 / 2024-07-16 | 100,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 주거 / 3층 | 2022-05-30 | 140,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 있음 | 2022-05-30 / 2022-05-09 / 2025-09-03 | 140,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 3층전체 | 2022-05-30 / 2025-05-09 / 2025-09-03 | 140,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 기타 | 2022-07-26 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 미상 | 2022-07-26 / 2022-07-26 / 2022-07-26 | 20,220,726원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 기타 | 2022-08-25 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 있음 | 2022-08-25 / 2022-08-08 / 2025-09-17 | 109,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 기타 | 2023-05-17 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 미상 | 2023-05-17 / 2023-05-17 / 2023-05-17 | 20,230,517원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 12 | 미상 | 2023-05-17 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 13 | 202호 | 2024-03-04 / 2024-02-22 / 2025-09-11 | 100,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2025타경5320구조화 신뢰도 90
- case number2025타경5320구조화 신뢰도 95
- case number2025타경5320구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text목록2. 을구 순위 4번 전세권설정등기(2024.3.21. 제44375호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.구조화 신뢰도 88
- sale round1회 2026.04.23 417519120원 41752000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.06.04 292263000원 29226300원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.07.16 233810000원 23381000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.08.27 187048000원 18704800원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 광주지방법원
- 등기소
- 광주등기국
- 관할
- 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
- 행정복지센터
- 오치1동
- 주소
- 500,131원
- 전화
- 비공개
- 관할
- 전남광주통합특별시 북구 오치1동
RELATED LOTS
함께 확인할 공개 경매물건
현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.
자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
2025타경5320 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.