2025타경5900 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 503,000,000원, 최저매각가격은 352,100,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.14입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경5900 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(35,210,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경5900 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

남구 주월동 아파트 경매 - 2025타경5900

광주지방법원 · 아파트 · 매각

전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 10 (주월동, 양우 내안애 프레스티지)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축 학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어

순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다. 호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 503,000,000원
최저매각가격: 352,100,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.14

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5900은 광주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 10 (주월동, 양우 내안애 프레스티지)입니다. 감정가는 503,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 352,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.14입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 10 (주월동, 양우 내안애 프레스티지)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-02	1차	503,000,000원	유찰
2026-05-14	2차	352,100,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 10 (주월동, 양우 내안애 프레스티지)	아파트	20.32㎡ · 6.15평 · 77.73㎡ · 23.51평	503,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-06-04	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-03-12	-	근저당권	비공개	70,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-09-13	-	가압류	비공개	92,305,320원%	-	소멸
general	4	2025-04-09	-	임차권설정	비공개	320,000,000원%	-	소멸
general	5	2025-09-08	-	가압류	해당 없음	5,150,160원%	-	소멸
general	6	2025-09-16	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	7	2025-11-17	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	8	2025-12-08	-	가압류	비공개	107,011,649원%	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타	2021-03-08	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2021-03-08 / 2021-03-08 / 2025-11-03	320,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수101동 21층2101호구조화 신뢰도 95
전용면적77.7273㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번(2025.04.09. 접수 제1571292호) 있음(임차보증금 320,000,000원, 전입일자구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.03.12. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 양우 내안애 프레스티지
주용도: 부대시설
주구조: 일반철골구조
개별공시지가: 3,116,000원
공동주택공시가(평균): 300,004,891원
토지이용계획: 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 10건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 주월양우내안애 아파트
총 세대수: 594세대
총 동수: 6개동
사용승인일: 2021.03.10
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 양우건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.06	77.73㎡	400,004,000원	19층
2026.06	84.89㎡	400,009,000원	17층
2026.06	84.89㎡	300,005,500원	31층
2026.05	84.89㎡	400,009,000원	27층
2026.04	84.69㎡	400,008,000원	4층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.06	84.69㎡	200,008,000원	23층
2026.05	84.89㎡	1,000만 / 130만	26층
2026.05	77.73㎡	1,000만 / 110만	5층
2026.05	77.73㎡	3,000만 / 110만	33층
2026.04	84.69㎡	200,004,000원	29층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 주월1동
주소: 2,900,000,000원
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 남구 주월1동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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