2026타경30119 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 215,000,000원, 최저매각가격은 77,056,000원이며, 표시 매각기일은 2026.12.01입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2026타경30119 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,705,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2026타경30119 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

북구 신안동 오피스텔 경매 - 2026타경30119

광주지방법원 · 오피스텔 · 진행중

광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1202호

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운 학군/에듀 일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운 로컬/라이프 중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장

국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다. 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다. 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 215,000,000원
최저매각가격: 77,056,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.12.01

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 7건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2026타경30119은 광주지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1202호입니다. 감정가는 215,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 77,056,000원으로 감정가의 35.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.01입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1202호
물건종류: 오피스텔
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개(2층 민사집행과 지법253호)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 168,500,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-16	1차	215,000,000원	유찰
2026-07-28	2차	150,500,000원	유찰
2026-09-08	3차	120,400,000원	유찰
2026-10-20	4차	96,320,000원	유찰
2026-12-01	5차	77,056,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1202호	오피스텔	3026.1㎡ · 49.08㎡	215,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	건물전부	2022-10-20 / 2023-10-30	168,500,000원 / 110,000원	-
임차인·점유자 2	건물전부	2022-10-20 / 2023-10-30 / 2026-03-23	168,500,000원 / 110,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수12층1202호구조화 신뢰도 95
전용면적49.0765㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 9. 16. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.