2025타경51077 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 273,000,000원, 최저매각가격은 191,100,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51077 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(19,110,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51077 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 목포지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

목포시 상동 주하우제스카이주상복합아파트 아파트 경매 - 2025타경51077

목포지원 · 아파트 · 매각

전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰 학군/에듀 하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구 교통/인프라 목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널

산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다. 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다. 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.

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감정가: 273,000,000원
최저매각가격: 191,100,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.16

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51077은 목포지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트입니다. 감정가는 273,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 191,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.11.16입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 목포지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 230,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-11-10	1차	273,000,000원	유찰
2025-12-22	2차	191,100,000원	유찰
2026-02-02	3차	152,880,000원	유찰
2026-03-30	4차	122,304,000원	유찰
2026-05-11	5차	97,843,000원	유찰
2026-06-29	6차	78,274,000원	유찰
2026-08-10	7차	62,619,000원	매각
2026-09-28	8차	273,000,000원	유찰
2026-11-16	9차	191,100,000원	-

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트	아파트	-	273,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-02-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-03-16	-	근저당권	해당 없음	50,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-02-21	-	임차권설정	비공개	230,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-05-12	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	5	2025-07-09	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-02-23 / 2022-01-26 / 2024-02-21	230,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	건물전부	2022-02-23 / 2022-01-26	230,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수3층305호구조화 신뢰도 95
전용면적84.9801㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2024. 2. 21. 등기) 있음. (임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.03.16. 근저당권구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 목포지원
등기소: 목포등기과
관할: 전남광주통합특별시 목포시,신안군
세무서: 목포세무서
주소: 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동)
전화: 비공개
관할: 목포시, 무안군, 신안군, 영암군 중 삼호읍

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

종료 사건 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.