COURT AUCTION DETAIL

목포시 용당동 상가·근린시설 경매 - 2025타경51100 물건 2

목포지원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전남광주통합특별시 목포시 소영길 43 (용당동, 에드가채움아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰 학군/에듀 하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구 교통/인프라 목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널

산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다. 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다. 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.

2025타경51100 경매 물건 대표 사진
감정가
169,000,000원
최저매각가격
48,456,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.11
유찰 특가 감정가 대비 71% 저렴 (120,544,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 4,845,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 20건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51100 물건 2은 목포지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 목포시 소영길 43 (용당동, 에드가채움아파트)입니다. 감정가는 169,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 48,456,000원으로 감정가의 28.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.11입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
전남광주통합특별시 목포시 소영길 43 (용당동, 에드가채움아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
근린시설
관할법원
비공개
담당계
경매3계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-09-151차169,000,000원유찰
2025-11-102차118,300,000원유찰
2025-12-223차94,640,000원유찰
2026-02-024차75,712,000원유찰
2026-03-305차60,570,000원유찰
2026-05-116차48,456,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2전남광주통합특별시 목포시 소영길 43 (용당동, 에드가채움아파트)근린시설17881㎡169,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12016-08-30-소유권비공개미상-소멸
general22016-08-30-근저당권해당 없음240,000,000원%-소멸기준
general32025-05-08-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 11동202호2018-05-24 / 2018-05-24 / 2025-05-1430,000,000원 / 100,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수상가1동 2층202호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적66.00㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016.08.30. 근저당구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
311,600원
공동주택공시가(평균)
100,003,898원
토지이용계획
학교, 도시지역, 방재지구 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
에드가채움아파트
총 세대수
256세대
총 동수
5개동
사용승인일
2016.07.01
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
(주)하늘종합건설
관리방식
자치관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0468.56㎡100,008,000원9층
2025.1284.94㎡200,002,900원10층
2025.1168.56㎡100,008,500원13층
2025.0984.98㎡200,003,300원6층
2025.0984.94㎡200,003,800원8층
2025.0984.98㎡200,003,300원4층
2025.0884.94㎡200,001,500원6층
2025.0784.94㎡200,000,700원1층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0268.56㎡100,004,500원1층
2025.0968.56㎡2,000만 / 55만1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
목포지원
등기소
목포등기과
관할
전남광주통합특별시 목포시,신안군
행정복지센터
용당1동
주소
00
관할
전남광주통합특별시 목포시 용당1동
세무서
목포세무서
주소
전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동)
전화
비공개
관할
목포시, 무안군, 신안군, 영암군 중 삼호읍

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.