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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

무안군 청계면 빌라(다세대) 경매 - 2025타경51153 물건 2

목포지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전라남도 무안군 청계면 도림길 56-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 남악신도시 전남도청 행정타운 & 오룡지구 수변 명품도시 교통/인프라 호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류 로컬/라이프 무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제

전남도청과 전남교육청 등 도 단위 행정청이 집결한 남악신도시와 영산강 워터프론트 오룡지구 2만 세대 신도시가 전남 서남부 행정 중심지입니다. 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다. 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.

📍 무안군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전라남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51153 경매 물건 대표 사진
감정가
1,111,900,020원
최저매각가격
622,664,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.04
유찰 특가 감정가 대비 44% 저렴 (489,236,020원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 62,266,400원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 18건
  • 비식별 임차·점유 근거 10건
  • 검증 사진 22건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51153 물건 2은 목포지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 무안군 청계면 도림길 56-1입니다. 감정가는 1,111,900,020원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 622,664,000원으로 감정가의 56.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.04입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
전라남도 무안군 청계면 도림길 56-1
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
목포지원
담당계
2계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-261차1,111,900,020원유찰
2026-03-232차778,330,000원유찰
2026-05-043차622,664,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2전라남도 무안군 청계면 도림길 56-1연립주택,다세대,빌라-1,111,900,020원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22014-03-25-소유권비공개미상-소멸
general12014-06-03-소유권비공개미상-소멸
토지02014-06-10-소유권보존해당 없음201,406,101,112원%-강지혁 임OO 각 1/2
토지12014-06-10-근저당권설정해당 없음468,000,000원%-말소기준등기 비공개채권양도전:무안남부신협
general32014-06-10-근저당권해당 없음468,000,000원%-소멸기준
토지22025-03-06-비공개임차권비공개60,000,000원%-범위:3층 306호 2025카임5019 전입:2021.01.25 확정:2021.01.25
토지32025-03-17-가압류해당 없음29,481,287원%-2025카단8
general42025-03-17-가압류해당 없음29,481,287원%-소멸
토지42025-04-18-가압류해당 없음64,091,880원%-2025카단10467
general52025-04-18-가압류비공개64,091,880원%-소멸
토지52025-04-24-2비공개지분압류해당 없음2,025,042,452원%-미상
토지62025-05-27-비공개임차권비공개1,000,000원%-범위:2층 205호 2025카임5057 전입:2022.12.21 확정:
general62025-06-05-임의경매비공개미상-소멸
토지72025-06-05-임의경매해당 없음356,940,000원%-2025타경51153
토지82025-07-07-비공개임차권비공개58,000,000원%-범위:4층 502호 2025카임5076 전입:2022.12.28 확정:2022.12.15
토지92025-08-19-비공개임차권비공개29,000,000원%-범위:2층 201호, 보:4900만원 중 반환받지 비공개 임차보증금 2025카임120 전입:2021.01.06 확정:2020.11.23
토지102025-09-05-비공개임차권비공개79,000,000원%-범위:2층 205호 2025카임5156 전입: 확정:2022.12.15

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 10건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1201호2021-01-06 / 2020-11-23 / 2025-06-1649,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2306호전부2021-01-25 / 2021-01-2560,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3302호2021-04-0820,000,000원 / 200,000원-
임차인·점유자 4505호(203호로전입)2022-01-14 / 2022-01-14 / 2025-06-1065,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 5205호전부2022-12-211,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 6502호2022-12-280원 / 0원-
임차인·점유자 7303호2023-01-040원 / 0원-
임차인·점유자 8506호2023-02-14 / 2023-02-01 / 2025-09-0870,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 9301호2023-02-220원 / 0원-
임차인·점유자 10507호2024-03-180원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2014. 6. 10. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
310,300원
토지이용계획
도시지역, 준주거지역, 도시계획구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정(101호법정)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
목포지원
등기소
무안등기소
관할
전남광주통합특별시 무안군
행정복지센터
청계면
주소
00
전화
비공개
관할
전남광주통합특별시 무안군 청계면
세무서
목포세무서
주소
전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동)
전화
비공개
관할
목포시, 무안군, 신안군, 영암군 중 삼호읍

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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