2025타경5242 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 48,800,000원, 최저매각가격은 19,989,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.26입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경5242 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,998,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경5242 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 장흥지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경5242 강진군 성전면 단독주택다가구 경매

장흥지원 · 단독주택다가구 · 진행중

전라남도 강진군 성전면 430-19 성전파크빌라

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 전라남도 강진군 지역 인프라

본 자산은 전라남도 강진군 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 48,800,000원
최저매각가격: 19,989,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.26

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 38건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5242은 장흥지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 강진군 성전면 430-19 성전파크빌라입니다. 감정가는 48,800,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 19,989,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.10.26입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전라남도 강진군 성전면 430-19 성전파크빌라
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 장흥지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 30,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-20	1차	48,800,000원	유찰
2026-06-08	2차	39,040,000원	유찰
2026-07-27	3차	31,232,000원	유찰
2026-09-14	4차	24,986,000원	유찰
2026-10-26	5차	19,989,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	전라남도 강진군 성전면 430-19 성전파크빌라	단독주택다가구	-	48,800,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
건물	0	2013-04-05	-	소유권이전	해당 없음	35,000,000원	-	매매 거래가액:35,000,000원
general	3원	2013-04-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
건물	1원	2015-04-07	-	전세권설정	비공개	30,000,000원	-	말소기준등기 존속기간: 2014.07.08 ~ 2016.07.07 범위:건물전부
general	4원	2015-04-07	-	전세권	비공개	30,000,000원	-	소멸
general	10원	2015-04-14	-	(2)가압류	비공개	8,041,227원	-	소멸
건물	2원	2015-04-14	-	(1)가압류	해당 없음	19,254,023원	-	2015카단6113
건물	3원	2015-04-14	-	(2)가압류	해당 없음	9,125,604원	-	2015카단6115
건물	4원	2015-04-14	-	(3)가압류	해당 없음	9,019,528원	-	2015카단6117
general	5원	2015-04-14	-	(1)가압류	비공개	19,254,023원	-	소멸
건물	5원	2015-04-14	-	(4)가압류	해당 없음	7,721,665원	-	2015카단6119
건물	6원	2015-04-14	-	(1)가압류	해당 없음	17,772,012원	-	2015카단6114
general	6원	2015-04-14	-	(2)가압류	비공개	9,125,604원	-	소멸
건물	7원	2015-04-14	-	(2)가압류	해당 없음	8,041,227원	-	2015카단6118
general	7원	2015-04-14	-	(3)가압류	비공개	9,019,528원	-	소멸
general	8원	2015-04-14	-	(4)가압류	비공개	7,721,665원	-	소멸
general	9원	2015-04-14	-	(1)가압류	비공개	17,772,012원	-	소멸
general	11원	2015-05-01	-	가압류	비공개	19,937,782원	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2015-04-07	3,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number102동 301호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm75.73㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경5242구조화 신뢰도 90
case number2025타경5242구조화 신뢰도 95
case number2025타경5242구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2015. 4. 7. 전세권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.20 48800000원 4880000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.08 39040000원 3904000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.27 31232000원 3123200원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.14 24986000원 2498600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 장흥지원
등기소: 강진등기소
관할: 전남광주통합특별시 강진군
세무서: 해남세무서
주소: 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18
전화: 비공개
관할: 해남군, 완도군, 진도군, 강진군, 장흥군

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함께 확인할 공개 경매물건

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.18

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.