2025타경5278 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 9,200,000원, 최저매각가격은 4,710,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경5278 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(471,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경5278 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 장흥지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경5278 장흥군 장평면 대지 경매

장흥지원 · 대지 · 매각

전라남도 장흥군 장평면 255

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 전라남도 장흥군 지역 인프라

본 자산은 전라남도 장흥군 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 9,200,000원
최저매각가격: 4,710,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.27

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 13건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 42건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5278은 장흥지원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 장흥군 장평면 255입니다. 감정가는 9,200,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 4,710,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.27입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전라남도 장흥군 장평면 255
경매구분: 매각물건 토지만 매각
물건종류: 대지
관할법원: 장흥지원
담당계: 1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-09	1차	9,200,000원	유찰
2026-04-20	2차	7,360,000원	유찰
2026-06-08	3차	5,888,000원	유찰
2026-07-27	4차	4,710,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	전라남도 장흥군 장평면 255	대지	-	9,200,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2006-06-16	-	소유권이전	비공개	미상	-	임의경매로 인한 매각, 2005타경4318 물번2
general	1원	2006-06-16	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
토지	1원	2016-03-07	-	근저당권설정	비공개	71,500,000원	-	말소기준등기
general	2원	2016-03-07	-	근저당권	비공개	71,500,000원	-	소멸기준
general	3원	2016-03-07	-	지상권	비공개	미상	-	소멸
토지	2원	2019-04-09	-	근저당권설정	비공개	200,000,000원	-	미상
general	4원	2019-04-09	-	근저당권	비공개	200,000,000원	-	소멸
토지	3원	2023-09-25	-	근저당권설정	비공개	200,000,000원	-	미상
general	5원	2023-09-25	-	근저당권	비공개	200,000,000원	-	소멸
토지	4원	2024-07-24	-	가압류	해당 없음	233,200,000원	-	2024카단12344
general	6원	2024-07-24	-	가압류	비공개	233,200,000원	-	소멸
토지	5원	2025-06-16	-	임의경매	비공개	49,241,328원	-	2025타경5278
general	7원	2025-06-16	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경5278구조화 신뢰도 90
case number2025타경5278구조화 신뢰도 95
case number2025타경5278구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2016. 3. 7. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text- 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.03.09 9200000원 920000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.20 7360000원 736000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.08 5888000원 588800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.27 4710000원 471000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 장흥지원
등기소: 장흥등기계
관할: 전남광주통합특별시 장흥군
행정복지센터: 장평면
주소: 59,304원
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 장흥군 장평면
세무서: 해남세무서
주소: 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18
전화: 비공개
관할: 해남군, 완도군, 진도군, 강진군, 장흥군

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.29

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경5278 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.