COURT AUCTION DETAIL

순천시 연향동 아파트 경매 - 2024타경60954 물건 3

순천지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 25 (연향동, 연향3지구대주피오레)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신대지구 명품 에듀타운 & 연향·조례동 대형 학원가 로컬/라이프 순천만 국가정원 제1호 & 유네스코 순천만 습지 생태수도 산업/일자리 율촌제1산단 포스코퓨처엠 2차전지 양극재 & 한화에어로스페이스 발사체단지

전남 동부권 최대 계획신도시 신대지구 3만 인구 명품 학원가와 백화점·병원 밀집 조례·연향 생활권이 어우러져 가장 높은 정주 만족도를 자랑합니다. 대한민국 제1호 순천만 국가정원(연 1천만 명 방문)과 오천그린광장, 세계유산 순천만 갯벌 습지가 도심 전체를 녹색 힐링낙원으로 만듭니다. 포스코퓨처엠 9만톤 단일 최대 양극재 기지와 한화에어로스페이스 누리호 우주발사체 조립장이 들어선 남해안 첨단 방산·배터리 허브입니다.

2024타경60954 경매 물건 대표 사진
감정가
515,000,000원
최저매각가격
288,400,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.18
유찰 특가 감정가 대비 44% 저렴 (226,600,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 28,840,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 32건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경60954 물건 3은 순천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 25 (연향동, 연향3지구대주피오레)입니다. 감정가는 515,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 288,400,000원으로 감정가의 56.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.18입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 25 (연향동, 연향3지구대주피오레)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
1계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-05-191차515,000,000원변경
2025-07-072차515,000,000원변경
2025-08-183차515,000,000원유찰
2025-09-294차360,500,000원변경
2026-04-065차360,500,000원유찰
2026-05-186차288,400,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
3전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 25 (연향동, 연향3지구대주피오레)아파트-515,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12006-09-12-소유권비공개미상-소멸
general22020-04-09-근저당권비공개408,000,000원%-소멸기준
general32022-07-15-근저당권비공개175,000,000원%-소멸
general42023-08-22-가압류비공개300,000,000원%-소멸
general52024-10-24-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수101동 7층705호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적148.5166㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.04.09. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
670,100원
공동주택공시가(평균)
100,006,688원
토지이용계획
경관녹지, 완충녹지, 상대보호구역 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
연향3지구대주피오레
총 세대수
336세대
총 동수
8개동
사용승인일
2006.07.25
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
대주건설(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.06128.95㎡300,001,400원5층
2026.06128.95㎡300,003,000원13층
2026.05128.95㎡300,002,500원5층
2026.0558.14㎡76,000,000원12층
2026.0558.14㎡79,000,000원7층
2026.05128.95㎡300,001,500원6층
2026.05128.95㎡300,000,500원11층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0637.67㎡75,000,000원7층
2026.0537.67㎡500만 / 40만3층
2026.05148.52㎡300,008,000원12층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
순천지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
순천지원
등기소
순천등기과
관할
전남광주통합특별시 순천시
행정복지센터
덕연동
전화
0661749 3748
관할
전남광주통합특별시 순천시 덕연동
세무서
순천세무서
주소
전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동)
전화
비공개
관할
순천시, 광양시, 구례군, 보성군, 고흥군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.