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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

여수시 봉계동 토지·임야(땅) 경매 - 2025타경51233

순천지원 · 임야 · 진행중

전라남도 여수시 봉계동 산141
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 여수국가산업단지(GS칼텍스·LG화학 석유화학 메카) & 탄소중립 대개조 로컬/라이프 웅천 마리나항만 복합신도시 & 예술의섬 장도 오션뷰 라이프 로컬/라이프 여수 밤바다 낭만포차 & 해상케이블카·오동도 엑스포 랜드마크

국내 최대 석유화학 콤플렉스 여수산단의 90조 원대 매출과 수소·친환경 정밀화학 전환 투자로 전국 1등 제조업 경쟁력을 유지합니다. 국가 거점 마리나항만과 요트 계류시설, GS칼텍스 예울마루와 걸어서 들어가는 예술의섬 장도가 결합된 전남 최고의 하이엔드 해양 부촌입니다. 천만 관광객을 유치하는 여수 밤바다 야경과 국내 최초 바다 위 해상케이블카, 동백꽃 오동도와 돌산 오션뷰 풀빌라 스트리트가 독보적입니다.

📍 여수시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전라남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51233 경매 물건 대표 사진
감정가
355,990,000원
최저매각가격
65,324,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.30
유찰 특가 감정가 대비 82% 저렴 (290,666,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,532,400원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 17건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51233은 순천지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 여수시 봉계동 산141입니다. 감정가는 355,990,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 65,324,000원으로 감정가의 18.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.30입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
전라남도 여수시 봉계동 산141
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
임야
관할법원
순천지원
담당계
경매9계
담당전화
(061)729-5329
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
12,887,157원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-121차355,990,000원유찰
2026-03-032차249,193,000원유찰
2026-04-133차199,354,000원유찰
2026-05-264차159,483,000원유찰
2026-07-135차127,586,000원유찰
2026-08-246차102,069,000원유찰
2026-10-197차81,655,000원유찰
2026-11-308차65,324,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전라남도 여수시 봉계동 산141임야-355,990,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02006-07-21-소유권이전비공개8,000,000원%-매매 거래가액:8,000,000원
general12006-07-21-소유권비공개미상-소멸
토지12006-11-06-근저당권설정해당 없음14,000,000원%-말소기준등기
general22006-11-06-근저당권비공개14,000,000원%-소멸기준
general32006-11-06-지상권비공개미상-소멸
토지22023-11-14-가압류비공개65,116,927원%-2023카단11930
general42023-11-14-가압류비공개65,116,927원%-소멸
토지32023-12-06-가압류비공개12,809,352원%-2023카단12085
general52023-12-06-가압류비공개12,809,352원%-소멸
토지42024-04-26-가압류비공개44,444,600원%-2024카단10832
general62024-04-26-가압류비공개44,444,600원%-소멸
토지52024-07-19-가압류비공개18,239,448원%-2024카단11997
general72024-07-19-가압류비공개18,239,448원%-소멸
토지62025-03-17-압류비공개2,025,031,727원%-미상
general82025-03-17-압류비공개미상-소멸
토지72025-03-18-강제경매(24번가압류의본압류로의 이행)비공개12,887,157원%-2025타경51233
general92025-03-18-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2006.11.6. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정(108호법정)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
순천지원
등기소
여수등기소
관할
전남광주통합특별시 여수시
세무서
여수세무서
주소
전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동)
전화
비공개
관할
여수시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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