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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

구례군 구례읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경51716

순천지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전라남도 구례군 구례읍 370-1 구례메디칼
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 담양 죽녹원·메타세쿼이아랜드 & 관방제림·국수거리 감성투어 로컬/라이프 곡성 섬진강 기차마을 증기기관차 & 세계장미축제 랜드마크 로컬/라이프 구례 지리산 노고단 운해 & 산동 산수유꽃마을·화엄사 홍매화

울창한 대나무숲 죽녹원과 이국적인 메타세쿼이아 가로수길, 300년 고목 관방제림 국수거리와 메타프로방스가 광주 근교 주말 1순위 관광지입니다. 폐철로를 달리는 옛 증기기관차와 1,004종 수천만 송이 세계장미축제 기차마을, 섬진강 래프팅이 가족과 연인들에게 동화 같은 추억을 선사합니다. 지리산 3대 주봉 노고단 웅장한 운해와 전국 최대 산동 산수유 군락지, 화엄사 국보급 흑매화(홍매화)와 오산 사성암 절벽 절경이 신비롭습니다.

📍 담양·곡성·구례군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전라남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51716 경매 물건 대표 사진
감정가
1,811,000,000원
최저매각가격
1,267,700,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.20
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (543,300,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 126,770,000원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 16건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51716은 순천지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 구례군 구례읍 370-1 구례메디칼입니다. 감정가는 1,811,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,267,700,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
전라남도 구례군 구례읍 370-1 구례메디칼
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
순천지원
담당계
경매2계
담당전화
(061) 729-5322(구내:5322)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,198,522,883원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-011차1,811,000,000원유찰
2026-07-202차1,267,700,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1전라남도 구례군 구례읍 370-1 구례메디칼상가,오피스텔,근린시설16884㎡ · 90.71㎡1,811,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1301호2023-02-15 / 2025-07-10 / 2025-07-1520,000,000원 / 1,000,000원-
임차인·점유자 2101호2023-09-140원 / 100,000원-
임차인·점유자 3401호2024-12-31 / 2025-07-1520,000,000원 / 800,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층101호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수1층102호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수3층301호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수4층401호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수5층501호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적90.71㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.52㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적157.27㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적132.67㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조 의원구조화 신뢰도 90
  • 건물구조철근콘크리트구조 소매점구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021. 4. 9. 근저당구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
108호 경매 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
순천지원
등기소
구례등기소
관할
전남광주통합특별시 구례군
세무서
순천세무서
주소
전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동)
전화
비공개
관할
순천시, 광양시, 구례군, 보성군, 고흥군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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