2025타경51743 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 368,000,000원, 최저매각가격은 105,513,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51743 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,551,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51743 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 순천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

여수시 덕충동 상가·근린시설 경매 - 2025타경51743

순천지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

전남광주통합특별시 여수시 박람회길 36 (덕충동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 여수국가산업단지(GS칼텍스·LG화학 석유화학 메카) & 탄소중립 대개조 로컬/라이프 웅천 마리나항만 복합신도시 & 예술의섬 장도 오션뷰 라이프 로컬/라이프 여수 밤바다 낭만포차 & 해상케이블카·오동도 엑스포 랜드마크

국내 최대 석유화학 콤플렉스 여수산단의 90조 원대 매출과 수소·친환경 정밀화학 전환 투자로 전국 1등 제조업 경쟁력을 유지합니다. 국가 거점 마리나항만과 요트 계류시설, GS칼텍스 예울마루와 걸어서 들어가는 예술의섬 장도가 결합된 전남 최고의 하이엔드 해양 부촌입니다. 천만 관광객을 유치하는 여수 밤바다 야경과 국내 최초 바다 위 해상케이블카, 동백꽃 오동도와 돌산 오션뷰 풀빌라 스트리트가 독보적입니다.

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감정가: 368,000,000원
최저매각가격: 105,513,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.23

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51743은 순천지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 여수시 박람회길 36 (덕충동)입니다. 감정가는 368,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 105,513,000원으로 감정가의 28.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 여수시 박람회길 36 (덕충동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 순천지원
담당계: 경매1계
담당전화: (061) 729-5321(구내:5321)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 236,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-06	1차	368,000,000원	유찰
2026-05-18	2차	257,600,000원	유찰
2026-07-06	3차	206,080,000원	유찰
2026-08-18	4차	164,864,000원	유찰
2026-10-12	5차	131,891,000원	유찰
2026-11-23	6차	105,513,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전남광주통합특별시 여수시 박람회길 36 (덕충동)	상가,오피스텔,근린시설	-	368,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2017-09-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2018-10-18	-	근저당권	비공개	284,400,000원%	-	소멸기준
general	3	2021-10-13	-	근저당권	해당 없음	3,576,000,000원%	-	소멸
general	4	2024-10-08	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5	2024-10-28	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6	2024-11-19	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7	2025-07-15	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	8	2025-09-17	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층202호구조화 신뢰도 95
전용면적189㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2018.10.18. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,214,000원
토지이용계획: 근린공원, 일반상업지역, 자연녹지지역 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매법정(108호법정)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 순천지원
등기소: 여수등기소
관할: 전남광주통합특별시 여수시
행정복지센터: 만덕동
주소: 00 550010
전화: 0662690 2621
관할: 전남광주통합특별시 여수시 만덕동
세무서: 여수세무서
주소: 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동)
전화: 비공개
관할: 여수시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.14

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.