2025타경52506 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 161,000,000원, 최저매각가격은 161,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52506 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(16,100,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52506 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 순천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

여수시 여서동 아파트 경매 - 2025타경52506

순천지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전라남도 여수시 장군산길 12 (여서동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 여수국가산업단지(GS칼텍스·LG화학 석유화학 메카) & 탄소중립 대개조 로컬/라이프 웅천 마리나항만 복합신도시 & 예술의섬 장도 오션뷰 라이프 로컬/라이프 여수 밤바다 낭만포차 & 해상케이블카·오동도 엑스포 랜드마크

국내 최대 석유화학 콤플렉스 여수산단의 90조 원대 매출과 수소·친환경 정밀화학 전환 투자로 전국 1등 제조업 경쟁력을 유지합니다. 국가 거점 마리나항만과 요트 계류시설, GS칼텍스 예울마루와 걸어서 들어가는 예술의섬 장도가 결합된 전남 최고의 하이엔드 해양 부촌입니다. 천만 관광객을 유치하는 여수 밤바다 야경과 국내 최초 바다 위 해상케이블카, 동백꽃 오동도와 돌산 오션뷰 풀빌라 스트리트가 독보적입니다.

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감정가: 161,000,000원
최저매각가격: 161,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.06

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 14건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52506은 순천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 여수시 장군산길 12 (여서동)입니다. 감정가는 161,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 161,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.06입니다.

소재지: 전라남도 여수시 장군산길 12 (여서동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 순천지원
담당계: 경매1계
담당전화: (061) 729-5321(구내:5321)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 127,981,127원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.07.06 기일과 161,000,000원가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전라남도 여수시 장군산길 12 (여서동)	아파트	28609㎡ · 84.9㎡	161,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

말소기준권리2024.12.13. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 경남아파트2차
주용도: 공동주택
연면적: 8360.65 ㎡
지상/지하층수: 지상 15층 / 지하 1층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 1992.02.22
개별공시지가: 821,700원
공동주택공시가(평균): 42,276,000원
토지이용계획: 경관녹지, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.05	84.90㎡	100,006,000원	1층
2026.05	84.90㎡	100,007,000원	13층
2026.05	73.84㎡	100,004,000원	13층
2026.04	51.08㎡	90,000,000원	10층
2026.03	84.90㎡	100,004,000원	12층
2026.03	84.90㎡	100,004,000원	15층
2026.03	84.98㎡	100,007,100원	8층
2026.02	148.75㎡	200,003,500원	11층
2026.02	51.08㎡	100,000,000원	2층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.02	66.89㎡	1,000만 / 50만	4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매법정(108호법정)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 순천지원
등기소: 여수등기소
관할: 전남광주통합특별시 여수시
행정복지센터: 여서동
주소: 00 550260
전화: 0662690 2617
관할: 전남광주통합특별시 여수시 여서동
세무서: 여수세무서
주소: 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동)
전화: 비공개
관할: 여수시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.