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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

해남군 황산면 일신리 토지·임야(땅) 경매 - 2025타경50694 물건 2

해남지원 · 임야 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 전라남도 해남군 지역 인프라

본 자산은 전라남도 해남군 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경50694 경매 물건 대표 사진
감정가
103,992,700원
최저매각가격
72,795,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.01
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (31,197,700원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 7,279,500원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 42건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경50694 물건 2은 해남지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-1입니다. 감정가는 103,992,700원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 72,795,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.01입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-1
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
임야
관할법원
해남지원
담당계
경매1계
담당전화
530-9115(구내:115)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
178,750,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-131차103,992,700원유찰
2026-06-012차72,795,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2전라남도 해남군 황산면 일신리 산107-1임야-103,992,700원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12016-03-23-소유권비공개미상-소멸
general22019-07-31-근저당권비공개228,000,000원%-소멸기준
general32019-07-31-지상권비공개미상-소멸
general42024-09-26-가압류비공개30,000,000원%-소멸
general52024-10-22-가압류비공개19,830,000원%-소멸
general62025-11-06-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2019. 7. 31. 근저당구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
해남지원
등기소
해남등기계
관할
전남광주통합특별시 해남군
세무서
해남세무서
주소
전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18
전화
비공개
관할
해남군, 완도군, 진도군, 강진군, 장흥군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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