2025타경31391 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 263,000,000원, 최저매각가격은 63,146,300원이며, 표시 매각기일은 2026.11.30입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경31391 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,314,630원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경31391 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 전주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

전주시 덕진구 만성동 골드타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경31391

전주지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 에코시티 세병호 수변 에듀타운 & 송천동 신흥 명문학군 산업/일자리 만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원) 산업/일자리 팔복동 탄소소재 국가산업단지 & 효성첨단소재 탄소섬유 메카

친환경 생태도시 에코시티의 세병호 중앙공원 뷰와 송천동 대형 학원가, 신설 초중교 밀집으로 3040 고소득 학부모 선호 1위 신도시입니다. 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다. 꿈의 첨단소재 탄소섬유 생산기지 효성첨단소재와 대한민국 유일 탄소소재 국가산단, 폐공장을 재생한 복합문화공간 팔복예술공장이 공존합니다.

📍 전주시 덕진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전북특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 263,000,000원
최저매각가격: 63,146,300원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.30

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 40건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경31391은 전주지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워입니다. 감정가는 263,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 63,146,300원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.30입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 전주지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 비공개(구내:5535)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 3,521,549,860원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-18	1차	244,000,000원	유찰
2026-07-13	2차	170,800,000원	유찰
2026-08-31	3차	197,960,000원	유찰
2026-10-19	4차	86,436,000원	유찰
2026-11-30	5차	63,146,300원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워	상가,오피스텔,근린시설	1282㎡ · 35.36㎡	263,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 1층 106호(41.48㎡)	2019-07-17	0원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 2	1층106호(41.48㎡)	2019-07-17	0원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 1층 112호(72.82㎡)	2020-07-16	5,000,000원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 4	1층112호(72.82㎡)	2020-07-16	5,000,000원 / 1,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1동 1층101호구조화 신뢰도 95
동·층·호수1동 1층102호구조화 신뢰도 95
동·층·호수1동 1층103호구조화 신뢰도 95
동·층·호수1동 1층106호구조화 신뢰도 95
동·층·호수1동 1층112호구조화 신뢰도 95
동·층·호수1동 1층113호구조화 신뢰도 95
전용면적32.76㎡구조화 신뢰도 95
전용면적33.80㎡구조화 신뢰도 95
전용면적35.36㎡구조화 신뢰도 95
전용면적41.48㎡구조화 신뢰도 95
전용면적45.24㎡구조화 신뢰도 95
전용면적46.28㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 전주지방법원
등기소: 전주등기과
관할: 전북특별자치도 전주시,완주군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.