COURT AUCTION DETAIL

전주시 덕진구 만성동 상가·근린시설 경매 - 2025타경31415 물건 2

전주지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11 (만성동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 에코시티 세병호 수변 에듀타운 & 송천동 신흥 명문학군 산업/일자리 만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원) 산업/일자리 팔복동 탄소소재 국가산업단지 & 효성첨단소재 탄소섬유 메카

친환경 생태도시 에코시티의 세병호 중앙공원 뷰와 송천동 대형 학원가, 신설 초중교 밀집으로 3040 고소득 학부모 선호 1위 신도시입니다. 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다. 꿈의 첨단소재 탄소섬유 생산기지 효성첨단소재와 대한민국 유일 탄소소재 국가산단, 폐공장을 재생한 복합문화공간 팔복예술공장이 공존합니다.

2025타경31415 경매 물건 대표 사진
감정가
362,000,000원
최저매각가격
253,400,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.11
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (108,600,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 25,340,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 48건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경31415 물건 2은 전주지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11 (만성동)입니다. 감정가는 362,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 253,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.11입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11 (만성동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
전주지방법원
담당계
경매3계
담당전화
비공개(구내:5540)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
228,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-231차362,000,000원유찰
2026-05-112차253,400,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11 (만성동)상가,오피스텔,근린시설847.4㎡ · 132.21㎡362,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-01-26-소유권비공개미상-소멸
general22024-01-26-근저당권비공개273,600,000원%-소멸기준
general32024-02-23-전세권비공개10,000,000원%-소멸
general42025-07-07-근저당권해당 없음3,600,000,000원%-소멸
general52025-07-08-임의경매비공개미상-소멸
general62025-07-14-근저당권해당 없음1,900,000,000원%-소멸
general72025-08-19-가압류비공개144,215,033원%-소멸
general82025-08-19-가압류비공개619,650,000원%-소멸
general92025-09-10-압류비공개미상-소멸
general102025-09-11-가압류비공개19,311,242원%-소멸
general112025-09-11-가압류비공개109,430,368원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 14층403호132.21㎡전부2024-02-2310,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제1동 제4층 제403호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적132.21㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.01.26. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,367,000원
토지이용계획
준보전산지, 준주거지역, 가축사육제한구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
전주지방법원
등기소
전주등기과
관할
전북특별자치도 전주시,완주군
세무서
북전주세무서
주소
전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동)
전화
비공개
관할
전주시 덕진구, 진안군, 무주군, 장수군 일부(천천, 계남, 계북, 장계면)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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