2025타경900 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,055,000,000원, 최저매각가격은 361,865,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.03입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경900 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(36,186,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경900 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 전주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경900 전주시 완산구 중화산동2가 상가 경매

전주지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 취하

전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 277 (중화산동2가)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 중화산동·서신동 명문 입시학원가 & 상산고등학교 자율형사립고 산업/일자리 전북도청 서부신시가지 행정타운 & 효천지구 프리미엄 주거벨트 로컬/라이프 전주 한옥마을 1천만 관광특구 & 경기전·전동성당 문화거리

전국 최강 의대 배출 자율형 사립고 상산고등학교와 중화산동-서신동 롯데백화점 축으로 이어진 대형 학원가가 학부모 수요를 견인합니다. 전북도청과 공공기관, 금융빌딩이 집결한 서부신시가지와 삼천변 쾌적한 효천지구 브랜드 아파트 타운이 전북 최고의 부촌을 형성합니다. 유네스코 음식창의도시 전주의 심장 한옥마을과 태조 이성계 경기전, 남부시장 청년몰 야시장이 연간 1,500만 관광객을 끌어모읍니다.

📍 전주시 완산구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 전북특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 1,055,000,000원
최저매각가격: 361,865,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.03

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 14건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 34건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경900은 전주지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 277 (중화산동2가)입니다. 감정가는 1,055,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 361,865,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.08.03입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 277 (중화산동2가)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 전주지방법원
담당계: 7계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-26	1차	1,055,000,000원	변경
2026-03-16	2차	1,055,000,000원	유찰
2026-04-27	3차	707,700,000원	유찰
2026-06-15	4차	516,950,000원	유찰
2026-08-03	5차	361,865,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 277 (중화산동2가)	상가,오피스텔,근린시설	192.03㎡ · 58.09평 · 363.67㎡ · 110.01평	1,055,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2012-09-19	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2013-09-10	-	전세권	비공개	100,000,000원	-	인수
general	1원	2013-11-29	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2013-11-29	-	근저당권	비공개	580,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2019-12-13	-	근저당권	비공개	768,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2022-10-31	-	근저당권	비공개	300,000,000원	-	소멸
general	5원	2024-03-14	-	근저당권	비공개	108,000,000원	-	소멸
general	5원	2025-04-10	-	근저당권	비공개	480,000,000원	-	소멸
general	6원	2025-04-25	-	가압류	비공개	40,779,597원	-	소멸
general	6원	2025-06-13	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2025-06-13	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	8원	2025-08-21	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	9원	2025-09-25	-	가압류	비공개	723,608,904원	-	소멸
general	10원	2025-11-18	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	201호	2018-03-08 / 2025-11-04	0원 / 30,000,003,000,000원	-
임차인·점유자 2	점포 / 2층 201호(363㎡)	2018-03-08	200,000,000원 / 3,000,000원	-
임차인·점유자 3	107호108호	2021-11-11 / 2013-09-10	0원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 4	점포 / 107호(230.53㎡)	2021-11-11	100,000,000원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 5	점포 / 108호(230.53㎡)	2021-11-11	100,000,000원 / 2,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number1동 1층 107호구조화 신뢰도 95
building number1동 1층 108호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm62.01㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm72.61㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경900구조화 신뢰도 90
case number2025타경900구조화 신뢰도 95
case number2025타경900구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text목록1.2. 을구 8번 전세권설정등기(2013.09.10. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨구조화 신뢰도 88
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.03.16 1055000000원 105500000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 전주지방법원
등기소: 전주등기과
관할: 전북특별자치도 전주시,완주군
세무서: 전주세무서
주소: 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가)
전화: 비공개
관할: 전주시 완산구, 완주군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.03

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.