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COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 성산읍 시흥리 토지·임야(땅) 경매 - 2022타경1529

제주지방법원 · 임야 · 매각

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 성산일출봉 유네스코 세계자연유산 & 섭지코지 휘닉스아일랜드 학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어

바다 위로 솟아오른 거대한 화산체 성산일출봉과 안도 다다오 건축물이 있는 섭지코지, 광치기해변의 물때 바위 풍광이 세계적인 자연미를 뽐냅니다. 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.

📍 서귀포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2022타경1529 경매 물건 대표 사진
감정가
824,030,000원
최저매각가격
96,947,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.21
유찰 특가 감정가 대비 88% 저렴 (727,083,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,694,700원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 12건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 12건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2022타경1529은 제주지방법원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690입니다. 감정가는 824,030,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 96,947,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.21입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690
경매구분
부동산임의경매
물건종류
임야
관할법원
제주지방법원
담당계
경매3계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
50,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-11-251차824,030,000원유찰
2026-01-062차576,821,000원유찰
2026-02-103차403,775,000원유찰
2026-03-244차282,643,000원유찰
2026-04-285차197,850,000원유찰
2026-06-096차138,495,000원유찰
2026-07-217차96,947,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690임야9,930.00㎡ · 3,003.83평824,030,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general11999-04-30-소유권해당 없음미상-소멸
general22015-12-23-근저당권해당 없음888,000,000원%-소멸기준
general32015-12-23-지상권해당 없음미상-소멸
general42021-01-22-근저당권비공개130,000,000원%-소멸
general52021-11-10-근저당권비공개65,000,000원%-소멸
general62022-01-05-가압류비공개221,000,000원%-소멸
general72022-01-20-가압류비공개131,750,000원%-소멸
general82022-01-26-가압류비공개158,064,035원%-소멸
general92022-01-26-가압류비공개17,562,671원%-소멸
general102022-03-11-임의경매비공개미상-소멸
general112022-03-18-임의경매비공개미상-소멸
general122022-04-04-가압류해당 없음63,873,983원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 법정지상권·분묘기지권지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제주지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
서귀포등기소
관할
제주특별자치도 서귀포시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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