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COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 서귀동 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경1164

제주지방법원 · 대지 · 변경

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 269-8
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서귀포 매일올레시장 & 새연교 새섬 산책로·이중섭거리 학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어

원조 모닥치기와 흑돼지 야시장이 열리는 매일올레시장과 천재 화가 이중섭 미술관 거리, 서귀포 칠십리 해안 새연교 야경이 삶의 정취를 더합니다. 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.

📍 서귀포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1164 경매 물건 대표 사진
감정가
689,832,000원
최저매각가격
236,612,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.15
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (453,220,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 23,661,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1164은 제주지방법원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 269-8입니다. 감정가는 689,832,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 236,612,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.15입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 269-8
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
대지
관할법원
제주지방법원
담당계
경매1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
281,263,280원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-261차689,832,000원유찰
2026-07-072차482,882,000원유찰
2026-08-113차338,017,000원유찰
2026-09-154차236,612,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1제주특별자치도 서귀포시 서귀동 269-8대지-689,832,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02015-08-28-소유권이전해당 없음350,000,000원%-매매 거래가액:350,000,000원, 김OO 구OO 각 1/2
토지12020-04-27-(1)근저당권설정비공개162,000,000원%-말소기준등기
토지22020-04-27-(2)근저당권설정비공개162,000,000원%-미상
토지32022-04-11-2비공개지분가압류비공개77,685,446원%-2022카단10495
토지42024-05-23-2비공개지분압류해당 없음20,240,523,152원%-미상
토지52025-02-20-2비공개지분가압류비공개35,351,574원%-2025카단119
토지62025-02-24-2비공개지분가압류비공개43,439,262원%-2025카단118
토지72025-02-25-2비공개지분가압류비공개7,665,753원%-2025카단14
토지82025-04-15-임의경매비공개281,263,280원%-2025타경1164
토지92025-07-03-2비공개지분압류해당 없음20,250,703,222원%-미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.04.27. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,669,000원
토지이용계획
고도지구, 방화지구, 상대보호구역 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
서귀포등기소
관할
제주특별자치도 서귀포시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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