2025타경1399 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 460,000,000원, 최저매각가격은 322,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1399 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(32,200,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1399 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 제주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 대정읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경1399 물건 3

제주지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 831-10

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어 산업/일자리 서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전

영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다. 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.

📍 서귀포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 제주특별자치도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 460,000,000원
최저매각가격: 322,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.12

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 22건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1399 물건 3은 제주지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 831-10입니다. 감정가는 460,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 322,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.12입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 831-10
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 제주지방법원
담당계: 4계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-31	1차	460,000,000원	유찰
2026-05-12	2차	322,000,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
3	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 831-10	근린시설	231㎡	460,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-08-20	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2	2021-08-20	-	근저당권	비공개	1,920,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2021-09-07	-	근저당권	해당 없음	1,000,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-06-10	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5	2025-10-31	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6	2025-11-05	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	비동102호,103호	2021-11-16 / 2025-09-04 / 2025-09-04	10,000,000,103원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수비동 1층103호구조화 신뢰도 95
전용면적63.8㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.08.20. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 제1호
주용도: 단독주택
주구조: 벽돌구조
개별공시지가: 188,700원
토지이용계획: 고도지구, 절대보호구역, 하수처리구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제주지법제101호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 제주지방법원
등기소: 서귀포등기소
관할: 제주특별자치도 서귀포시
행정복지센터: 대정읍
관할: 제주특별자치도 서귀포시 대정읍

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.