2025타경1685 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 620,062,680원, 최저매각가격은 212,682,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.22입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1685 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(21,268,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1685 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 제주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경1685 제주시 조천읍 임야 경매

제주지방법원 · 임야 · 변경

제주특별자치도 제주시 조천읍 467-4

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 조천 함덕 서우봉해변 에메랄드 뷰 & 구좌 평대·월정 카페거리 로컬/라이프 노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구 학군/에듀 아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군

한국의 몰디브라 불리는 함덕해변 서우봉 유채꽃 둘레길과 구좌 월정리 풍차 해변, 평대리 당근케이크 감성 카페거리가 청정 자연을 선물합니다. 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다. 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.

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감정가: 620,062,680원
최저매각가격: 212,682,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.22

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 27건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1685은 제주지방법원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 제주시 조천읍 467-4입니다. 감정가는 620,062,680원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 212,682,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.22입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 제주특별자치도 제주시 조천읍 467-4
경매구분: 매각물건 비공개지분매각
물건종류: 임야
관할법원: 제주지방법원
담당계: 경매9계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 359,712,720원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-02	1차	620,062,680원	유찰
2026-07-14	2차	434,044,000원	유찰
2026-08-18	3차	303,831,000원	유찰
2026-09-22	4차	212,682,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	제주특별자치도 제주시 조천읍 467-4	임야	-	620,062,680원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2020-03-17	-	소유권이전	해당 없음	202,003,172,112원	-	매매, (주)신해 (주)제이엠개발 각1/2
토지	1원	2023-02-10	-	(1)근저당권설정	해당 없음	455,000,000원	-	말소기준등기
토지	2원	2025-09-02	-	임의경매	해당 없음	359,712,720원	-	2025타경1685

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경1685구조화 신뢰도 95
case number2025타경1685구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2023. 02. 10. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.02 620062680원 62006300원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.14 434044000원 43404400원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.18 303831000원 30383100원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.22 212682000원 21268200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 제주지방법원
등기소: 제주등기과
관할: 제주특별자치도 제주시
행정복지센터: 조천읍
관할: 제주특별자치도 제주시 조천읍

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.22

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.