COURT AUCTION DETAIL

제주시 조천읍 아파트 경매 - 2025타경6686 물건 2

제주지방법원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 97-1 (로잔팰리스)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 조천 함덕 서우봉해변 에메랄드 뷰 & 구좌 평대·월정 카페거리 로컬/라이프 노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구 학군/에듀 아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군

한국의 몰디브라 불리는 함덕해변 서우봉 유채꽃 둘레길과 구좌 월정리 풍차 해변, 평대리 당근케이크 감성 카페거리가 청정 자연을 선물합니다. 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다. 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.

2025타경6686 경매 물건 대표 사진
감정가
292,000,000원
최저매각가격
204,400,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.28
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (87,600,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 20,440,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 4건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경6686 물건 2은 제주지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 97-1 (로잔팰리스)입니다. 감정가는 292,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 204,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.28입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 97-1 (로잔팰리스)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
아파트
관할법원
제주지방법원
담당계
경매7계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-061차292,000,000원유찰
2026-02-102차204,400,000원변경
2026-04-283차204,400,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 97-1 (로잔팰리스)아파트2667㎡292,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-12-01-소유권해당 없음미상-소멸
general22022-04-27-근저당권비공개480,000,000원%-소멸기준
general32023-10-19-근저당권비공개360,000,000원%-소멸
general42024-03-20-압류해당 없음미상-소멸
general52025-01-17-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항 없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 4. 27. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항 없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
363,300원
공동주택공시가(평균)
200,000,419원
토지이용계획
고도지구, 하수처리구역, 가축사육제한구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0983.52㎡200,005,000원1층
2026.0183.52㎡200,009,500원1층
2025.1283.52㎡200,007,000원1층
2025.1183.84㎡200,009,950원6층
2024.0883.52㎡200,006,000원3층
2024.0683.52㎡200,008,500원3층
2024.0483.52㎡300,001,500원5층
2024.0383.84㎡300,001,500원4층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2024.0883.52㎡1,000만 / 125만7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
제주등기과
관할
제주특별자치도 제주시
행정복지센터
조천읍
관할
제주특별자치도 제주시 조천읍

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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