COURT AUCTION DETAIL

서귀포시 대정읍 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경7956

제주지방법원 · 전답 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 169
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트 로컬/라이프 중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어 산업/일자리 서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전

영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다. 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다. 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.

2025타경7956 경매 물건 대표 사진
감정가
436,536,000원
최저매각가격
149,732,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.26
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (286,804,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 14,973,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 13건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 14건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7956은 제주지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 169입니다. 감정가는 436,536,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 149,732,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 169
경매구분
매각물건 토지
물건종류
전답
관할법원
비공개
담당계
1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-271차436,536,000원유찰
2026-03-102차305,575,000원유찰
2026-04-143차213,903,000원유찰
2026-05-264차149,732,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1제주특별자치도 서귀포시 대정읍 169전답-436,536,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02012-10-22-소유권이전비공개120,000,000원%-매매 거래가액:120,000,000원, 유영란1030.84/1692,김OO661.16/1692
general12012-10-22-소유권비공개미상-소멸
general22015-11-19-지상권해당 없음미상-인수
토지12017-07-10-근저당권설정비공개300,000,000원%-말소기준등기
general32017-07-10-근저당권해당 없음300,000,000원%-소멸기준
토지22017-08-11-근저당권설정비공개76,800,000원%-미상
general42017-08-11-근저당권해당 없음76,800,000원%-소멸
토지32018-09-11-근저당권설정비공개60,000,000원%-미상
general52018-09-11-근저당권해당 없음60,000,000원%-소멸
토지42022-08-19-근저당권설정비공개84,000,000원%-미상
general62022-08-19-근저당권해당 없음84,000,000원%-소멸
토지52025-04-23-임의경매비공개340,668,500원%-2025타경7956
general72025-04-23-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리- 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2015. 11. 19. 접수번호 제72546호). 이에 대해 지상권자인 비공개채권자의 말소동의서가 제출구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2017. 7. 10. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
단독주택
연면적
99.51 ㎡
지상/지하층수
지상 1층 / 지하 0층
주구조
벽돌구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1993.10.09
개별공시지가
175,700원
토지이용계획
계획관리지역, 자연취락지구, 하수처리구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
제주지방법원
등기소
서귀포등기소
관할
제주특별자치도 서귀포시
행정복지센터
대정읍
관할
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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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